# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUAG ## Description Située sur la magnifique et verdoyante Tiensevest, à quelques pas du centre-ville animé de Sint-Truiden, se trouve cette spacieuse et charmante maison dotée d'un potentiel exceptionnel. Une propriété empreinte de caractère, offrant un espace étonnamment généreux et surtout une combinaison d'atouts que l'on rencontre rarement au cœur de la ville. L'un des principaux atouts est sans aucun doute l'espace extérieur. Tant la terrasse que le jardin offrent une intimité exceptionnelle, vous permettant de profiter du plein air en toute tranquillité, en plein centre-ville. De plus, il existe la possibilité d'aménager un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. L'intérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Les magnifiques caves voûtées, dont une cave à vin accueillante, témoignent du caractère de la propriété. Un autre atout est l'ancien atelier de peintre, qui, grâce à la lumière naturelle directe provenant du jardin, constitue un espace agréable et inspirant. Idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail, un hobby-room ou un lieu dédié à la créativité. Les possibilités offertes par cette propriété dépassent celles d'une simple maison familiale. Bien sûr, elle offre de nombreuses perspectives pour une famille qui souhaite vivre en ville, mais elle constitue également une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui envisagent de passer à un appartement. L'espace disponible permet techniquement l'installation d'un ascenseur et, combiné à la possibilité d'avoir un garage privé, il est possible d'y créer une maison de ville exceptionnellement confortable. Tous les avantages de vivre en centre-ville, sans les charges communes et avec le maintien de l'intimité, de l'espace et de la liberté d'une maison individuelle. Une rénovation énergétique s'impose, mais c'est précisément là que réside l'opportunité de configurer entièrement cette propriété selon vos goûts et les normes de vie contemporaines. Avec l'aide d'un architecte créatif, tous les éléments sont réunis pour créer ici une expérience de vie véritablement unique. L'emplacement vient compléter le tableau : vivre sur la prestigieuse Vesten bordée d'arbres, avec des commerces, des restaurants, des écoles et toutes les commodités du centre-ville à quelques pas. Une propriété pour ceux qui voient au-delà du présent et apprécient la valeur du caractère, de l'espace et d'un emplacement exceptionnel. Contactez Aktimmo et découvrez avec nous les possibilités offertes par cette propriété hors du commun ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 778kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 24m² - **Étage 0** - **Autres**: 32m² - **Autres**: 15m² - **Autres**: 33m² - **Autres**: 18m² - **Salle à manger**: 15m² - **Cuisine**: 13m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Espace de stockage**: 3,8m² - **Toilette 2**: 1,6m² - **Terrace**: 16,2m² - **Jardin**: 50m² - **Étage 1** - **Autres**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Salle de bains 1**: 11,25m² - **Salle de bains 2**: 5,2m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Tiensevest 41, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: