# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 258.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXXU ## Description Située au Plantenstraat 28 à Sint-Truiden, cette maison de ville rénovée, prête à être habitée, avec trois chambres et un petit jardin, vous attend ! Elle est idéalement située dans une rue calme et peu fréquentée par les voitures, à quelques pas du centre-ville de Sint-Truiden, mais aussi à proximité des transports en commun, des écoles, de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, ce qui assure une excellente accessibilité. Nous entrons dans cette maison par le hall d'entrée qui donne directement accès au salon. Sur le côté droit se trouve un bel espace ouvert pouvant servir de salle à manger, de bureau ou d’espace de détente. Plus loin, nous trouvons l'agréable coin salon attenant à la cuisine, où vous pourrez installer une table à manger. La cuisine, dotée d'un plan de travail en bois et d'éléments blancs, est équipée d'un évier, de plaques de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un four. L’accès au petit jardin se fait également par la porte arrière. Enfin, il y a une salle de bain avec lavabo, douche et toilettes. Via le hall central, nous montons à l'étage supérieur où vous trouverez deux chambres complètes, situées à la fois à l'avant et à l’arrière de la maison. La chambre située à l'arrière donne accès à l'étage mansardé par un escalier en bois. Ce dernier est entièrement aménagé (fenêtre de toit et chauffage) et peut donc servir de troisième chambre. Vous pourrez également profiter du grand et sec cellier avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. Enfin, profitez d'un charmant et convivial petit jardin ! Cette propriété constitue une véritable opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison confortable (idéale pour les jeunes couples) dans le centre de Sint-Truiden. Elle est également idéale comme investissement ! PLAN D’AGENCEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : 4,50 m² (1,00 x 4,50) Sol en carrelage gris avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Bureau : 9,98 m² (2,85 x 3,50) Sol en carrelage gris avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Salon : 15,60 m² (3,90 x 4,00) Sol en carrelage gris avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Accès à la cave. Cuisine : 12,92 m² (3,40 x 3,80) Sol en carrelage gris avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Cuisine avec éléments blancs et plan de travail en bois, évier, plaques de cuisson en céramique, hotte aspirante, lave-vaisselle et four. Vue et accès à la terrasse. Salle de bain : 6,21 m² (1,70 x 3,65) Sol en carrelage gris avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints et partiellement carrelés (douche). Meuble vasque, douche et toilettes. Terrasse/Jardin : 6,30 m² (1,80 x 3,50) Sol en dalles de béton. Murs en maçonnerie peinte. ÉTAGE 1 Hall : 2,16 m² (0,80 x 2,70) Parquet massif en bois peint avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Chambre 1 : 15,80 m² (3,95 x 4,00) Parquet massif en bois peint avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Chambre située à l'avant de la maison. Chambre 2 : 14,00 m² (3,50 x 4,00) Parquet massif en bois peint avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Chambre située à l’arrière de la maison. Accès à la chambre du dernier étage. ÉTAGE 2 Hall : 2,16 m² (0,80 x 2,70) Revêtement de sol en bois stratifié avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Chambre mansardée : 32,80 m² (4,00 x 8,20) Revêtement de sol en bois stratifié avec plinthes assorties. Plafond peint. Murs peints. Fenêtre de toit. SOUS-SOL Cave : 16,77 m² (4,30 x 3,90) Sol en béton. Plafond en béton. Murs en maçonnerie peinte. Installation de chauffage au gaz naturel. Raccordement pour machine à laver et sèche-linge. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 258.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 68m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 258.000 - **Prix/m²**: € 3.750 - **RC**: € 371 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0001669253-RES-6 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 68m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Plantenstraat 28, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **NC Immo** - Romeinseweg-Brustem 3, 3800 Sint-Truiden