# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 449.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT2GB ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een instapklare woning met vier slaapkamers en het comfort van gelijkvloers wonen? Aan de Naamsesteenweg 243 in Sint-Truiden vind je deze gerenoveerde open bebouwing op een volledig omheind perceel van 10a 21ca. De woning werd gebouwd in 1973, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en biedt een praktische indeling zonder trappen tussen de belangrijkste woonruimtes. De ruime leefruimte van 62,51 m² biedt plaats aan een gezellige zithoek en eetruimte. Aansluitend vind je de keuken met kookeiland en een afzonderlijke speelhoek met toegang tot het terras, die ook kan dienen als bureau of hobbyruimte. Er zijn vier slaapkamers van 21 m², 10,40 m², 9,98 m² en 5,70 m². Ook de badkamer en het afzonderlijke toilet bevinden zich op het gelijkvloers. Op het onderliggende niveau vind je verschillende bergingen, een kelder van 45 m² en een inpandige garage van 36 m². De westelijk georiënteerde tuin en de terrassen op twee niveaus bieden volop mogelijkheden om buiten te genieten. Extra comfort krijg je dankzij airco in de leefruimte en een slaapkamer, elektrische rolluiken en een alarminstallatie. Ook de ligging is een troef, met openbaar vervoer, scholen, restaurants en ontspanningsmogelijkheden vlakbij. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en praktisch wonen wil combineren! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.021m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.273 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 348kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106-0003992733-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.021m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1973 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Largeur de la façade**: 14,7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10,04m² - **Cave**: 45m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 10,4m² - **Chambre à coucher 3**: 9,98m² - **Chambre à coucher 4**: 5,7m² - **Garage**: 36m² - **Espace de stockage**: 13,51m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Naamsesteenweg 243, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: