# Maison à vendre in Sint-Ulriks-Kapelle for € 1.349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS3UU ## Description Cette villa bénéficie d’une excellente situation, à proximité d’un environnement verdoyant. Les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité et Bruxelles est facilement accessible. La villa a toujours été parfaitement entretenue et est aménagée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de deux spacieuses pièces de vie avec espace repas, dont l’une avec une agréable cheminée. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. La grande salle de bains de 17 m² comprend une baignoire d’angle, une douche et un meuble lavabo. La maison dispose également de plusieurs espaces polyvalents, dont une pièce de 50 m². Grâce à son entrée indépendante, cet espace est idéal pour une profession libérale ou un cabinet. À l’étage se trouvent actuellement deux grandes chambres. Les espaces polyvalents offrent la possibilité de créer des chambres supplémentaires. L’un d’eux a été aménagé en espace détente avec cabine infrarouge, douche et accès à une terrasse de 18 m². À l’extérieur, vous profiterez pleinement du vaste jardin entourant la maison, avec des espaces au soleil ou à l’ombre. La grande allée permet de stationner plusieurs voitures. Atouts: • Proche de nombreux espaces verts • Possibilité de profession libéral ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.349.000 - **Surface habitable**: 380m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.064m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.349.000 - **RC**: € 2.697 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002229514 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14.644kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.064m² - **Surface habitable**: 380m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 38m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 842m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 18m² - **Jardin**: 842m² - **Terrace**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Brusselstraat 548, 1700 Sint-Ulriks-Kapelle ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: