# Under option - Villa à vendre in Sivry with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQTUG ## Description *** SOUS-OPTION *** Référence Agence: V7130-048 Visite virtuelle: https://envisite.net/vtour/fr/jei5u2/frame Découvrez cette magnifique villa située dans la charmante ville de Sivry-Rance, qui fera le bonheur de votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un living, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres et une salle d'eau comprenant une douche et un WC ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le sous-sol comprend une cave pratique. À l'extérieur, un belle terrasse et un grand jardin vous permettrons de profiter de ce cadre paisible. L'extérieur comprend 4 boxes pour chevaux ainsi que de vastes prairies. Confort de l'immeuble: panneaux solaires, car port, citernes d'eau de pluie, atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be Faire offre à partir de 599.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.999 - **Surface habitable**: 350m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 22.740m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 599.999 - **RC**: € 363 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 125 152kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320029974 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 96kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 22.740m² - **Surface habitable**: 350m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 24m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 22.000m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Jardin**: 22.000m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address 6470 Sivry ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: