# Ferme à vendre in Sivry with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE9P ## Description Un lieu rare, où la nature, l’eau et le patrimoine se rencontrent. Dans la région de Sivry-Rance (6470), découvrez un domaine d’une exceptionnelle qualité, offrant un cadre naturel préservé et un potentiel remarquable. Plus qu’une propriété, il s’agit d’un véritable éco-domaine, pensé comme un territoire à part entière, où la nature occupe une place centrale. S’étendant sur plus de 21 ha hors plan d’eau, l’ensemble se compose d’une remarquable diversité de paysages: bois, terres, pâtures et, surtout, un magnifique étang de plus de 7 ha qui constitue le cœur et l’âme du domaine. Un environnement naturel exceptionnel Le domaine offre une combinaison rare de milieux naturels et de paysages: Bois: ± 1 ha 99 a 42 ca Terres V.V.: ± 4 ha 52 a 50 ca Étang: ± 7 ha 70 a 64 ca Pâtures: ± 15 ha 09 a 32 ca Cette mosaïque de paysages confère au domaine une atmosphère unique, propice à la contemplation, à la reconnexion avec la nature et à de nombreux projets en harmonie avec son environnement. Le plan d’eau de plus de 7 ha constitue incontestablement l’un des atouts majeurs de la propriété. Ses perspectives, son calme et son environnement verdoyant offrent un sentiment rare d’espace et d’isolement, tout en permettant d’imaginer de multiples usages, tant privés que professionnels. Une maison pleine de caractère, face au lac Au cœur de cet environnement privilégié se trouve une maison à rénover, implantée sur un terrain de ± 18 a 42 ca. Loin de l’agitation, cette maison constitue une opportunité rare pour celui qui souhaite créer un lieu de vie unique, entouré de verdure et ouvert sur l’eau. La rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de lui redonner vie, en conservant son âme et son caractère tout en l’adaptant aux aspirations de son futur propriétaire. Une seconde implantation aux nombreuses possibilités Le domaine comprend également une ruine implantée sur un terrain de ± 12 a 55 ca. Cet élément supplémentaire ouvre la porte à de nombreuses réflexions et possibilités, tant dans un cadre privé que professionnel, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Habitation secondaire, projet lié à l'activité du domaine, espace professionnel, lieu d'accueil ou autre projet à imaginer: cette implantation constitue un véritable potentiel à valoriser. Un domaine à imaginer selon vos envies … La force de cette propriété réside dans son caractère exceptionnellement naturel, sa diversité et son potentiel. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie hors du commun, d’un projet en lien avec la nature, d’un domaine équestre, agricole, touristique ou d’un projet professionnel à développer, cet ensemble offre une toile de fond particulièrement rare. Ici, la nature n’est pas un simple décor: elle est au cœur du domaine. Conditions: Cession de 100 % des actions – Share Deal > 1 million d'euros Informations communiquées en après signature de N.D.A. – Preuve de solvabilité ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 219.221m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 104 807kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260807005654 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 104kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 219.221m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 6470 Sivry ## Contact - **COFIM s.r.l. - Equestrian Real Estate** - Avenue Louise 480, 1050 Ixelles - Phone: +32 (0)2 895 32 97 - Mobile: +32(0)475 47 10 53 - Website: