# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Sleidinge with 5 chambres à coucher Zimmo code: LREYD ## Description Situation Immeuble d'angle bénéficiant d'un emplacement bien visible au centre de Sleidinge, juste en face du centre culturel et à quelques pas de la place du village et de la gare. Immeuble de rapport situé à un coin bien visible du village: rez-de-chaussée commercial et spacieux duplex, tous deux loués. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 121 m² (ancienne banque) avec trois entrées indépendantes et un jardin. Actuellement loué comme appartement, mais pouvant facilement être transformé en bureau ou pour toute autre activité commerciale. À l’étage, un appartement en duplex de 145 m² comprenant trois chambres, une terrasse sur le toit et un garage privé. Le rez-de-chaussée - 121 m², EPC C / vaste pièce à vivre avec de grandes baies vitrées / cuisine indépendante avec débarras attenant / deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne / local technique séparé avec chaudière, raccordement pour la machine à laver et local à vélos / jardin privé / trois entrées: côté rue, côté latéral et côté jardin: idéal pour séparer les fonctions ou diviser le bien L'appartement en duplex - 145 m², EPC C / vaste salon avec cheminée et grandes baies vitrées / cuisine séparée et équipée avec coin repas et fenêtre / trois chambres, dont une très spacieuse chambre parentale / salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque / terrasse privée sur le toit / garage / entrée latérale indépendante: totalement séparée du rez-de-chaussée Contactez Delphine pour plus d’informations ou pour organiser une visite: 0495 10 83 96 ou via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 266m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **RC**: € 1.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250113-0003474810-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 295m² - **Surface habitable**: 266m² - **Surface commerciale**: 121m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Weststraat 48, 9940 Sleidinge ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: