# Duplex à vendre in Sluizen for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRBNQ ## Description Charmant appartement duplex dans un ancien bâtiment scolaire plein de caractère. Vivez au calme à Sluizen, dans un cadre rural, tout en étant à quelques minutes de Tongeren et bénéficiant d’un accès facile vers Maastricht et Liège. Ce magnifique appartement duplex est situé au premier étage d’un ancien bâtiment scolaire plein de caractère et offre un environnement paisible associé à une accessibilité étonnamment pratique. Tongeren et l’E313 se trouvent à environ 4 km, tandis que Maastricht et Liège sont accessibles en environ 15 km. L’appartement dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine entièrement équipée et de deux chambres, réparties sur deux niveaux. Plan : Deuxième étage : Hall d’entrée avec toilettes pour invités. Grand et lumineux séjour avec coin repas. Cuisine entièrement équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur avec compartiment congélateur et lave-vaisselle. Pratique cellier adjacent à la cuisine. Troisième étage : Couloir avec deuxième toilettes pour invités. 2 chambres. Salle de bains avec baignoire, douche séparée et lavabo. Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et confortable tout en étant bien connectés à Tongeren, Maastricht, Liège et l’E313. Atouts : Duplex avec aménagement agréable. 2 chambres. Grand séjour. Cuisine entièrement équipée. Pratique cellier. 2 toilettes pour invités. Salle de bains avec baignoire et douche. Situation calme à Sluizen. À courte distance de Tongeren et de l’E313. Maastricht et Liège à environ 15 km. Charges communes : 25 € par mois. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 200907250000248951000000027 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gas ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,875m² - **Chambre à coucher 1**: 16,1200008392334m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5600004196167m² - **Cuisine**: 4,865499973297119m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Millerweg 1 boîte 5, 3700 Sluizen ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: