# Under option - Maison à vendre in Smeerebbe-Vloerzegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNVL6 ## Description Découvrez ce projet immobilier unique, plein de charme ! Située dans un magnifique environnement rural et particulièrement paisible, cette charmante maison se distingue par son toit mansardé typique. Le bien dégage une aura d’authenticité et d’histoire, représentant ainsi une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation empreint d’âme et de potentiel. La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes, chacune ayant sa propre adresse et située sur une parcelle séparée. Cela offre de nombreuses possibilités : la possibilité de les combiner pour créer une grande maison familiale, une forme de cohabitation intergénérationnelle, du logement partagé ou une combinaison d’espace de vie et de travail. Bien qu’une rénovation complète soit nécessaire, l’architecture authentique constitue une base idéale pour allier confort moderne et éléments de caractère. Atouts : - Deux maisons sous un même toit - Deux adresses différentes et deux unités résidentielles distinctes - Emplacement rural et très calme - De nombreuses possibilités d’aménagement ou de regroupement - Idéal pour les amateurs d’architecture authentique ayant une vision de rénovation Numéro 14 : Parcelle : 2 ares 47 ca PEB : 698 kWh/(m² par an) – Classe F Numéro de certificat : 20231203-0003056731-RES-1 Numéro 16 Parcelle : 5 ares 93 ca PEB : 730 kWh/(m² par an) – Classe F Numéro de certificat : 20231203-0003056750-RES-1 Intéressé(e) ? Prenez vite rendez-vous pour les visites en contactant le 0468 12 68 62 ou karin@albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 698kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231203-0003056731-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vloerzegemstraat 14/16, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: