# Under option - Maison à vendre in Smeerebbe-Vloerzegem with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPZ4Z ## Description À Smeerebbe-Vloerzegem, à quelques pas de Ninove, se trouve cette charmante maison dotée d'un toit mansardé typique. La propriété respire l'authenticité et l'histoire, et constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du cachet et du potentiel dans un environnement très rural. La propriété comprend deux entités résidentielles distinctes, chacune ayant son propre numéro de rue et étant située sur une parcelle séparée. Cela offre de nombreuses possibilités : fusionner les deux en une seule grande maison familiale, créer un logement intergénérationnel, mettre en place un projet de co-housing ou combiner espace de vie et espace de travail. Bien qu'une rénovation complète soit nécessaire, l'architecture authentique constitue une base idéale pour allier le confort moderne à des éléments de caractère. Atouts : - Deux maisons sous un même toit - Deux numéros de rue et deux entités résidentielles séparées - Situation rurale et très calme - Nombreuses possibilités de réaménagement ou de fusion - Idéal pour les amateurs d'architecture authentique ayant une vision de rénovation Appelez ou envoyez un message WhatsApp à Karin pour plus d’informations : 0468 12 68 62 Numéro de maison 14 : Parcelle : 2 ares 47 ca PEB : 698 kWh/(m² par an) – Classe F Numéro de certificat : 20231203-0003056731-RES-1 Numéro de maison 16 Parcelle : 5 ares 93 ca PEB : 730 kWh/(m² par an) – Classe F Numéro de certificat : 20231203-0003056750-RES-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 698kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231203-0003056731-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Vloerzegemstraat 14/16, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: