# Ferme à vendre in Smeerebbe-Vloerzegem for € 275.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRDWB ## Description Située dans la campagne de Smeerebbe-Vloerzegem, vous trouverez cette ancienne ferme sur un terrain de 1 790 m². Une propriété pleine de caractère, entourée de verdure et offrant une vue magnifique sur les champs environnants. La maison a une surface habitable d’environ 150 m² et conserve encore de nombreux éléments authentiques qui témoignent de son passé. Son charme nostalgique, ses constructions solides et son emplacement rural sont les principaux atouts de cette propriété. Les acheteurs doivent toutefois tenir compte des travaux importants de rénovation nécessaires. Actuellement, il n’y a pas de cuisine ou de salle de bains installées et il n’y a pas d’installation de chauffage central. La maison possède un certificat PEB de classe F, ce qui signifie que l’obligation de rénovation s’applique. De plus, on a détecté la présence d’amiante, ce qui fait que cette propriété s’adresse principalement aux candidats qui souhaitent entreprendre une rénovation complète et approfondie. Un point important à considérer concerne la situation urbanistique. La propriété est située dans une zone agricole de valeur paysagère et présente un caractère non conforme à la réglementation locale. Il est donc préférable que les acheteurs potentiels se renseignent au préalable sur les possibilités d’extensions et de rénovations futures. Les nombreux abris, granges et dépendances offrent diverses possibilités aux amoureux des animaux, aux agriculteurs amateurs, aux propriétaires de chevaux ou aux personnes qui recherchent beaucoup d’espace de stockage et de travail. La combinaison d’une maison, d’un espace extérieur et de bâtiments annexes en fait une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui rêvent de vivre à la campagne. Cette ferme n’est pas une maison prête à être habitée, mais c’est un bien doté d’une âme, d’une histoire et d’un potentiel. Une opportunité unique pour les personnes qui aiment la nature et qui recherchent le calme, l’espace et un environnement de vie authentique. INTÉRESSÉ ? Contactez l’équipe CasaVista au 054412500 et bénéficiez d’une visite personnalisée avec l’agent immobilier Cedric. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.790m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3927880 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 18.634kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.790m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 850m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 850m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 850m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Varingstraat 33, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem ## Contact - **CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR** - BRUGSTRAAT 31 boîte 4, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 41 25 00 - Website: