# Under option - Maison à vendre in Smeerebbe-Vloerzegem with 5 chambres à coucher Zimmo code: LROST ## Description Cinq chambres spacieuses et confortables, un espace de bureau, de grands espaces de vie, une cuisine et une salle de bains élégantes, deux garages intérieurs, un entrepôt de 100 m² et beaucoup de terrain : une combinaison rare pour ceux qui souhaitent vivre, travailler et profiter pleinement dans la campagne de Smeerebbe-Vloerzegem, le quartier le plus rural de Geraardsbergen. Cette propriété exceptionnelle est située sur une belle parcelle de 19 ares 62 ca avec une largeur de façade d’environ 30 mètres. À l’intérieur, le grand espace de vie ouvert avec une cuisine haut de gamme constitue le cœur de la maison. Les volumes généreux et le design contemporain créent un cadre de vie agréable où cuisiner, manger et se détendre s’harmonisent parfaitement. De plus, la maison dispose d’un deuxième grand salon/espace loisirs/bureau également équipé d’une grande baie vitrée qui relie directement l’intérieur à la terrasse extérieure entièrement aménagée. Avec pas moins de cinq chambres et un bureau séparé à l’étage, cette ferme offre amplement d’espace pour une grande famille, le télétravail ou une activité indépendante. La salle de bains ultramoderne s’intègre parfaitement au niveau de confort du reste de la maison. Cet bien est également très pratique. Il dispose de deux grands garages intérieurs avec un espace supplémentaire à l’étage, d’un entrepôt indépendant de pas moins de 100 m², d’une remise de jardin soignée, d’une véranda, d’un garage séparé à côté de l’entrepôt, d’une deuxième terrasse couverte, d’une cour intérieure fermée et d’une allée supplémentaire sur le côté de la maison. Pour les indépendants, les professions libérales, les collectionneurs, les amateurs ou ceux qui ont simplement besoin de beaucoup d’espace, il s’agit d’une combinaison exceptionnellement intéressante. Il est possible d’aménager ici un espace où l’on peut vivre et travailler parfaitement sur le même domaine, sans que la partie professionnelle n’empiète sur l’intimité et le confort de vie. Bien entendu, l’installation électrique est conforme et la maison est économe en énergie avec une étiquette EPC C. Contactez Karin pour prendre rendez-vous lors du premier moment de visite : 0468/12 68 62 - karin@albert.immo _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.962m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **RC**: € 813 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-000393-5274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 294kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.962m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 22 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Bureau**: 30m² - **Cuisine**: 20m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Jardin**: 1.000m² - **Terrace 1**: 50m² - **Terrace 2**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Simoenstraat 7, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem ## Contact - **Kantoor Vlaamse Ardennen** - Provincieweg 410, 9550 Hillegem - Phone: 0468 12 68 62 - Mobile: 0468 12 68 62 - Website: