# Under option - Bien commercial à vendre in Soignies Zimmo code: LM11K ## Description Crownimmo vous propose cette surface commerciale de ±120 m², située au rez-de-chaussée d’un ancien corps de relais de diligence au charme authentique grâce à ses pierres d’époque. L’espace est modulable et offre de nombreuses possibilités: activité indépendante, bureaux, commerce ou investissement locatif. Le bien dispose de sanitaires neufs, d’une nouvelle plomberie ainsi que de panneaux photovoltaïques, apportant un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique. Parking commun à l’avant du bâtiment. Situation pratique à proximité des commerces, des axes routiers et d’un hôpital. Revenu cadastral: 1.957 € Prix: 160.000 € Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur et inclus dans le prix affiché. Les mesures sont données à titre informatif. Appartement disponible en option Un appartement lumineux de 74 m² (selon PEB – classe C) est également disponible. Celui-ci se compose d’un séjour accueillant, d’une cuisine semi-équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain récemment rénovée. Cet appartement peut convenir parfaitement pour une habitation personnelle ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Il est possible d’acquérir l’ensemble: surface commerciale + appartement pour 295.000 €. L’appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 600 € par mois. Informations et visites: Dylan – 0493/52.02.63 dylan@crownimmo.be Crownimmo – Votre agence de proximité à Binche. Disponible 7j/7 au 0490/36.95.60 pour une estimation gratuite de votre bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 160.000 - **RC**: € 1.957 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250222009549 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address 7060 Soignies ## Contact - **Crown immobilier** - Rue De Trazegnies 1/0/2, 7160 Chapelle-lez-Herlaimont - Mobile: +32 490 36 95 60 - Website: