# Bien commercial à vendre in Soignies for € 1.785.000 Zimmo code: LMO41 ## Description Immeuble de rapport composé de 9 unités résidentielles Rempart du Vieux Cimetière 37-38 à Soignies Idéalement situé dans un cadre central et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare ainsi que des principaux axes routiers, cet immeuble de rapport bénéficie dune localisation stratégique offrant une excellente attractivité locative. Limmeuble se compose de 9 unités résidentielles, proposant une configuration flexible répondant aux attentes dun large éventail de locataires. Sur base des loyers actuels et des valeurs locatives estimées, le bien présente un rendement brut initial denviron 4,09 %, avec un potentiel doptimisation pouvant atteindre ± 7,42 %, notamment via une structuration financière adaptée. Une opportunité dinvestissement de qualité, idéale pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation à long terme dans un emplacement central recherché. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.785.000 - **Surface habitable**: 600m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 1.785.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 600m² - **Construction**: 3-façades - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rempart du Vieux Cimetière 37-38, 7060 Soignies ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750