# Villa-Manoir à vendre in Soignies for € 380.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGAH ## Description We Invest Haute Senne vous présente cette charmante maison style fermette située à Soignies, dans un environnement calme et verdoyant. Une situation idéale pour profiter pleinement de la campagne et de sa tranquillité, tout en restant à proximité du centre-ville. Implantée sur une belle parcelle de plus de 18 ares, la propriété séduit avant tout par ses magnifiques extérieurs. Vous y découvrirez un vaste jardin plat orienté plein sud, une piscine, un terrain de pétanque ainsi qu'une terrasse de 55 m²: un véritable cadre de vie pour profiter des beaux jours et savourer le calme des lieux. La maison développe actuellement 127 m² habitables et offre la possibilité d'une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose notamment d'un spacieux séjour avec insère à bois et clime reversible, d'une cuisine haute gamme, sur mesure et totalement neuve, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un bureau de près de 17 m², d'une buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, vous retrouverez une seconde chambre de ±15 m², un deuxième bureau ainsi qu'un vaste grenier aménageable de ±46 m², offrant encore de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d'un grand garage de ±25 m², de plusieurs emplacements de parking ainsi que d'une cave. Côté technique, la maison est notamment équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, et d'un chauffage central au mazout. Une citerne d'eau enterrée de 10.000 litres complète les équipements du bien. Offre à partir de 380.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. PEB: D – N°20260713054114. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Clément au 0473/67.75.90 ou par e-mail à clement.c@weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.850m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 48 366kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260713054114 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.850m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Profondeur de la parcelle**: 53m - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.648m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 3.400m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 13,05m² - **Chambre à coucher 2**: 15,44m² - **Buanderie**: 8,25m² - **Bureau 1**: 5,09m² - **Cave**: 8,28m² - **Living**: 34,8m² - **Cuisine**: 10,98m² - **Grenier**: 45,97m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 16,98m² - **Jardin**: 1.648m² - **Place de parking 1**: 5 - **Terrace**: 55m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non ## Address Chemin du Plaisant 2, 7060 Soignies ## Contact - **We Invest Haute Senne** - Place René Branquart 3, 7090 Braine-le-Comte - Phone: +32 6 785 39 65 - Mobile: +32 478 31 36 90 - Website: