# Chalet à vendre in Somme-Leuze for € 165.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LGNF2 ## Description Agréable chalet totalement autonome situé proche de Somme-Leuze, à 15 minutes de Durbuy et Marche-en-Famenne. Situation idéale, très calme et sans vis-à-vis. Il se trouve sur une parcelle de 50 ares 17 centiares. Composition du premier chalet: une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une belle véranda faisant office de salle à manger, 2 chambres, une salle de douche avec un WC. Deuxième chalet: une chambre avec sa salle de bain et WC. Le troisième chalet est une remise avec un WC séparé. Au niveau des extérieurs vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue, brasero, salon d'été et babyfoot (inclus dans la vente). Vendu meublé et équipé. PEB "G" n°20160417004720 (avant installation des panneaux, batteries,..). Electricité produite par 6 panneaux photovoltaïques, reliés à des batteries de dernière génération avec groupe électrogène en cas de besoin. Seconde résidence. Citerne eau de pluie de 7.000L (groupe hydrophore et filtres). Pour plus de renseignements ou programmer une visite: thomas.verdin@igimmo.be - 0479 46 77 14. Détails sur www.igimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 165.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.017m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 165.000 - **RC**: € 223 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 19 656kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 526kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20160417004720 - **Étiquette énergétique**: G - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — avec poêle à pellets ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.017m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 20m², (veranda) - **Cuisine**: ouvert sur le séjour — ilot central, hotte, cuisinière gaz, four, meubles de rangement, frigo et évier inox - **Chambre à coucher 1**: 6m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Terrace**: 30m², couverte - **Living**: 31m² - **Salon**: 31m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5377 Somme-Leuze ## Contact - **IGIMMO** - Avenue de la Porallée 18/2, 4920 SOUGNÉ-REMOUCHAMPS - Phone: 0470 944 944 - Website: