# Under option - Maison à vendre in Sorée with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQTMA ## Description VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. SOREE, dans un cadre calme et verdoyant, jolie MAISON neuve construite sur un terrain de 10,42 ares (3CH/2SDB/1BUR) avec jardin, terrasse et carport. Ce bien vous séduira par son équilibre parfait entre modernité, confort et qualité de vie. Elle se compose d’un grand hall d’entrée, un WC, une cuisine hyper-équipée ouverte sur un magnifique et lumineux séjour qui permet l'accès à la terrasse et au jardin orienté « Sud». Le reste du niveau est complété par un bureau, une buanderie et un local technique. Au premier étage un hall permet l'accès à 3 chambres de belles dimensions, dont une avec dressing, deux salle de bains et un wc. Le deuxième étage comprend un grand grenier aménageable. Système de chauffage au gaz, chauffage par le sol, installation de panneaux photovoltaïques, châssis DV PVC, ventilation double flux, excellente isolation acoustique et thermique, citerne eau de pluie. La maison a été construite avec des matériaux de qualité et avec les dernières technologies en terme de performances énergétiques. Cette maison dispose d’un excellent emplacement, d'un beau jardin plat bien orienté, proche des grands axes. Vente sous régime TVA (21%) pour la partie construction (304.000€) et droits d'enregistrement pour la partie terrain (120.000€) PEB A prévisionnel - N°RWPEB-161785. A découvrir chez L&P 081 303 404. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 424.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 424.000 - **Parcelle**: € 135.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 75kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 111111 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 18kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 21m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 8m² - **Jardin**: 800m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5340 Sorée ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: