# Maison à vendre in Sorinnes for € 305.000 Zimmo code: LS3LE ## Description Opportunité à saisir! Maison neuve 3 façades C’est à Sorinnes, dans un environnement calme tout en restant proche de tout, que nous vous proposons cette jolie habitation 3 façades entièrement terminée. Situation idéale: À seulement 5 minutes de Dinant via la N986, avec toutes ses commodités (supermarchés, restaurants, pharmacies, médecins, écoles, salle de sport, etc.). À 4 minutes de la E411, vous permettant de rejoindre facilement le nord comme le sud de la Wallonie, de Bruxelles à Arlon, avec un accès rapide également vers Charleroi, Mons ou Liège via la E42. Caractéristiques du bien Maison de 157 m², implantée sur un terrain de 3,69 ares orienté sud-est. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée WC invité Séjour lumineux de ± 26 m² Cuisine équipée ouverte de ± 11 m² Buanderie de ± 7 m² Chambre de 11,5 m² avec salle de douches privative de 3 m² Terrasse sur grenaille de ± 15 m² Étage: Hall de nuit 3 chambres (± 15 m², ± 15 m² et 13,5 m²) Salle de bains Grenier Confort et performance énergétique: Chaudière gaz à condensation à haut rendement 6 panneaux photovoltaïques PEB A Eaux usées racordées à l'égoût   Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 370.750,93 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 373.410,93 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2022/073/PB délivré le 11/01/2023 par la commune de Dinant. Intéressé(e)? Appelez-nous sans tarder et venez découvrir votre future maison! Permis d'urbanisme n° 2022/073/PB délivré le 11/01/2023 par la commune de Dinant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 369m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 305.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 369m² - **Surface habitable**: 157m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue Joseph Didion 120, 5503 Sorinnes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: