# Maison à vendre in Sosoye for € 459.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRE9G ## Description Nichée au cœur de la vallée de la Molignée, plus précisément à Maredret, EASYHOME vous présente en exclusivité cette magnifique fermette en pierre du pays. Implantée sur une parcelle de 16 ares, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche authenticité, tranquillité et fraîcheur en été. D'une superficie de plus de 260 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes: un séjour lumineux de 75 m², 6 chambres, 3 salles de bains et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une famille ou un projet professionnel à domicile. Atout majeur de ce bien: un appartement indépendant de plus de 60 m², comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Une configuration idéale pour un projet locatif, un Airbnb, l'accueil de proches, ou encore l'exercice d'une profession libérale. La propriété se complète d'un garage, d'une cave et d'un grand grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin arboré parfaitement entretenu invitent à profiter pleinement du cadre environnant. Côté entretien, cette fermette a été particulièrement bien suivie au fil des ans: toiture et charpente refaites en 2010 avec des ardoises naturelles, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, façade sablée en 2023, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres. Une propriété pleine de charme, alliant espace, potentiel et caractère, dans un cadre privilégié. Prix: 459.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 263m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.007 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 125 500kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 335kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211230002762 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.600m² - **Surface habitable**: 263m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.383m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 11m² - **Chambre à coucher 6**: 11m² - **Buanderie**: 6m² - **Cuisine**: 28m² - **Salle d'étude**: 14m² - **Garage**: 31m² - **Jardin**: 1.383m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue des Laidmonts 1, 5537 Sosoye ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: