# Under option - Maison à vendre in Sougné-Remouchamps with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQXX ## Description AYWAILLE – Maison 3 à 4 chambres avec jardin! Nigel IMMO vous présente cette maison idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre d'Aywaille et des célèbres Grottes de Remouchamps. D'une superficie de 158 m² (selon PEB), elle offre un formidable potentiel à qui saura lui redonner tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 15 m², une cuisine dînatoire de 21 m², ainsi qu'une buanderie de 14 m² et un cellier de 6 m² pour un maximum de rangement. L'extérieur offre une terrasse de 22 m² et un jardin agrémenté d'un abri de 11 m². À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (21 m², 16 m² et 10 m²) ainsi que d'un balcon. Les combles, non aménagés, offrent une réserve supplémentaire de 58 m² à valoriser selon vos envies: chambres, bureau, espace de jeux, dressing... Ses volumes généreux, ses extérieurs agréables et son emplacement de choix en font une opportunité rare pour qui souhaite se projeter dans un projet de rénovation à son image. Informations techniques: toiture rénovée en 2024, chauffage central au mazout et poêle à bois, châssis bois, PEB: G (517 kWh/m².an), RC: 478 €, superficie d'après PEB: 158 m², superficie parcellaire: 355 m². Libre à l’acte. Faire offre à partir de 119.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Envie de la découvrir? Contactez NIGEL IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 158m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 355m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 478 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 81 718kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 517kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250708021532 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 128kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 355m² - **Surface habitable**: 158m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 252m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 110m - **Magasins**: 250m - **École**: 1.300m - **Orientation du terrain**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², bain - **Chambre à coucher 1**: 21m², détails: 3 - **Chambre à coucher 2**: 16m², détails: 3 - **Chambre à coucher 3**: 10m², détails: 3 - **Balcon**: 2m² - **Buanderie**: 14m² - **Espace de stockage**: 3m² - **Living**: 15m², 15 m² - **Cuisine**: 21m² - **Grenier**: 58m², Combles aménageables - **Salle d'étude**: 6m², 6 m² - **Jardin**: 252m², Oui - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue Magrite 10, 4920 Sougné-Remouchamps ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: