# Villa à vendre in Soumagne for € 569.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSTX6 ## Description Magnifique villa (+/- 234m² daprès PEB) construite en 2004 idéalement située dans un quartier prisé de Soumagne en très bon état général avec des extérieurs aménagés. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall dentrée +/- 10m² avec placard et wc indépendant, superbe séjour +/- 35m² avec cuisine équipée ouverte +/- 16m², une buanderie +/- 8m² et un spacieux garage +/- 32m². A létage: 4 chambres à coucher +/- 13, 14, 15 et 20m², une salle de bain +/- 14m², un bureau et un wc indépendant. Au 2ème étage: deux greniers rangement. A lextérieur: magnifique terrasse +/- 70m² avec jacuzzi et parking privatif à lavant. Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïques, citerne eau de pluie. R.C.: 1.171euro, superficie totale (terrain): 724 m². PEB: B, E. Spec.: 154 kWh/m².an, E. Totale: 36.129 kWh/an, n°20260903015747. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Certaines photos ont été modifiées à l'aide de l'I.A. Matériaux de qualité! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 724m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 1.171 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260903015747 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 724m² - **Surface habitable**: 234m² - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 70m² ## Address Rue du Château de Micheroux 30, 4630 Soumagne ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: