# Villa à vendre in Soumoy for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRZK3 ## Description SOUMOY – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR ± 80 ARES AVEC VUE PANORAMIQUE Dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne de Soumoy, découvrez cette propriété aux volumes remarquables, implantée sur une parcelle d’environ 80 ares et bénéficiant d’une magnifique vue panoramique à perte de vue. Située dans une rue particulièrement calme, cette villa offre un cadre de vie rare où espace, tranquillité et nature sont omniprésents. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de ± 37 m², un hall de ± 23 m² comprenant la chaufferie et un WC séparé, une pièce de détente de ± 33 m² ainsi qu’une cave de ± 12 m². Le premier étage constitue le véritable cœur de la maison. Il se compose d’un grand hall de ± 29 m² avec WC séparé, d’une généreuse cuisine de ± 36 m² agrémentée d’un barbecue intégré, ainsi que d’un impressionnant salon de ± 45 m². Celui-ci s’ouvre sur une terrasse couverte permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le dernier étage est consacré à l’espace nuit avec un hall de ± 17 m², 4 chambres de ± 14, 18, 19 et 20 m² et 3 salles de bains. Deux chambres disposent notamment de leur propre salle de bains. À l’extérieur, les quelque 80 ares qui entourent la propriété renforcent cette agréable sensation d’espace et d’intimité. La vue ouverte sur les paysages environnants constitue incontestablement l’un des atouts majeurs du bien. La propriété bénéficie en outre d’un PEB B, particulièrement appréciable au regard des volumes proposés, et d’un chauffage central au mazout. Une propriété idéale pour une grande famille recherchant de l’espace, mais également susceptible de convenir à un projet d’hébergement ou de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, du calme et un cadre exceptionnel. Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. www.actualimmo.be. IPI 513388. Infos: Steve Winquelaire au 0499/89 60 67. Vous vendez votre bien? N'hésitez pas à contacter ACTUALIMMO pour une évaluation offerte et sans engagement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 318m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 8.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 1.137 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 56 081kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916042793 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.600m² - **Surface habitable**: 318m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 8.400m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Bureau**: 33m² - **Cuisine**: 36m² - **Jardin**: 8.400m² - **Terrace**: 34m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue Bironfosse 46, 5630 Soumoy ## Contact - **ACTUALIMMO** - Rue Du Moulin 2, 7100 La Louvière - Phone: +32 472 11 82 18 - Mobile: +32 472 11 82 18 - Website: