# Maison à vendre in Soy for € 995.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMVBT ## Description EBimmo vous propose cette villa de standing (+/- 490 m² de surface habitable hors caves) idéalement située et offrant un cadre et un environnement exceptionnels. Ce bien est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de Durbuy et offre la possibilité d'aménagement en un gîte de 12 personnes (demande de permis urbanistique en cours de finalisation). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine full équipée ouverte sur un espace salle-à-manger, d'un agréable et lumineux salon, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant. Le premier étage offre 2 superbes suites parentales et un espace totalement ouvert laissant libre cour à vos futures idées d'aménagement. Une vaste terrasse extérieure, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, idéalement orientée avec vue panoramique sur les campagnes et vallons ardennais, complète l'ensemble. Cette construction récente se caractérise par des caves et garages sous l'ensemble du bâtiment, un ascenseur, un chauffage par pompe à chaleur, des châssis DV à haute performance énergétique et des équipements de très bonne/haute qualité. A VOIR!!!! situation et vue à couper le souffle... PEB A 20220802500611 62Kwh/m².an 36214 Kwh/an Offre àpd 995.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind 0473/97.32.23 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 495m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 763m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 36 214kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 62kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220802500611 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15,8kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Climatisation ## Construction - **Superficie du terrain**: 763m² - **Surface habitable**: 495m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 13m² - **Salle de bains 2**: 17m² - **Espace de stockage**: 9m² - **Salle de chauffage**: 2m² - **Garage**: 100m² - **Cave**: 125m² - **Living**: 226m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 57m² - **Toilette**: 3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 6997 Soy ## Contact - **Ebimmo** - Route de Givet 20, 5377 Somme-Leuze - Phone: +32 473 97 32 23 - Website: