# Maison à vendre in Soy for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMYA ## Description Situé à Biron, sur la commune d’Érezée, dans un environnement calme et agréable, ce charmant chalet construit en 2003 offre une superficie habitable de ± 80 m² et est implanté sur une parcelle de 689 m². Le bien se compose d’un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de douche, d'un hall d'entrée et d'un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois ainsi que d’un jardin clôturé et aménagé. L’ensemble se présente dans un parfait état d’entretien et permet une occupation immédiate, sans travaux à prévoir. Caractéristiques: poêle à bois avec pierre réfractaire, chauffage électrique, châssis bois double vitrage, parquet massif, PEB D et bien vendu meublé. Un chalet confortable et soigneusement entretenu, idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, dans un cadre paisible à proximité d’Érezée et de Durbuy. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 689m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 377 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 801kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 290kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260906003038 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 689m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 7,5m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Transport public**: 1,3m - **Magasins**: 3,3m - **École**: 3,5m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Living**: 37,5m² - **Cuisine**: 6,3m² - **Jardin**: 200m² - **Terrace**: 75m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue des Merles 3, 6997 Soy ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: