# Appartement à vendre in Spa for € 448.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCQ4 ## Description Situé au 2e étage d'une nouvelle résidence  ce magnifique appartement vous offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre-ville de Spa. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée (hors électroménager), de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de douche et d'une buanderie. Il bénéficie également d'une agréable terrasse idéalement orientée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable: matériaux de qualité, finitions soignées, cuisine équipée, sanitaires installés et peintures réalisées. Livré clé sur porte, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La résidence répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique avec un PEB A+, des panneaux photovoltaïques individuels et un chauffage par le sol dans l'ensemble des pièces. Ce projet est éligible au taux réduit de TVA de 6 %, ainsi qu'aux droits d'enregistrement de 3 % sur la quote-part terrain, sous réserve des conditions en vigueur. Parkings intérieurs, emplacements de parking extérieurs et caves disponibles en sus. La vente est réalisée sur plan et est soumise à la loi Breyne. Livraison du premier bloc prévue fin 2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 448.500 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 448.500 - **Prix/m²**: € 3.532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 127m² - **Année de construction**: 2026 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 2** - **Cuisine/séjour**: 43,3m² - **Chambre à coucher 1**: 13,7m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains**: 4,2m² - **Salle de douche**: 6,5m² - **Buanderie**: 3,5m² - **Terrasse**: 10,9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue de la Sauvenière 121 boîte 13, 4900 Spa ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: