# Under option - Appartement à vendre in Spa with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRE41 ## Description RESIDENCE "La CHENAIE" Appartement situé au 1er étage avec ascenseur de ± 60,5m²: -Hall d'entrée de ± 5m² sur vinyle, -Séjour de ± 27m² sur moquette + balcon, -Cuisine (non équipée) ± 8m² sur carrelage + balcon, -Salle de bains de ± 3 m² (WC + bain + évier), -Chambre ± 11m² sur moquette, -Chambre/bureau ± 6,5m² sur moquette, -Cave ± 5m² située au -1, -Jardin commun à l'arrière du bâtiment. DIVERS: Chassis double vitrage en alu (d'époque), compteur indépendant pour l'électricité (bihoraire), compteur indépendant pour l'eau, chauffage: 1 convecteur électrique (±2018), chauffe eau de ± 100L (±2017), parlophone à réparer, local poubelle, local compteurs, égout A savoir: locataire présente depuis ±40 ans (loyer actuel: 530 €) hors charges, Fonds de Réserve: 64.124,42 € Fonds de Roulement: 5.000,00 € Provision de charges de ± 93€/mois représentant: Entretien extérieur, électricité et eau des communs, assurance incendie, ascenseur, entretien du bâtiment. Travaux à prévoir: remise en conformité des communs (montant non défini par l'assemblée générale) Syndic: Conformément à l’article 3.95 §2 du Code civil: ⦁ l’acquéreur est tenu au paiement des charges ordinaires et extraordinaires décidées après la date certaine du transfert de propriété; ⦁ le vendeur reste tenu des dettes certaines existant au moment du transfert. La présente information est communiquée sous réserve de toute régularisation comptable ultérieure et des appels de fonds qui seraient décidés ou émis dans le cadre des travaux précités. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 119.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 119.000 - **RC**: € 897 - **Mensuel**: € 93 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 29 459kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 386kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260811013245 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 61m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Storheau 2 boîte 11, 4900 Spa ## Contact - **SCHMIDTIMMO** - Avenue Louis Libert 1, 4920 Aywaille - Phone: 04 246 00 00 - Website: