# Maison à vendre in Spa for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPDCT ## Description MAGNIFIQUE MAISON 4 FACADES Découvrez cette agréable maison 4 façades offrant de beaux volumes, un terrain d'environ 900m² et un espace idéal pour une activité professionnelle à seulement 2 minutes du centre de Spa, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1987 et agrandie entre 2008 et 2011, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une salle de jeux ainsi que d'un bureau avec entrée indépendante (activité libérale possible). À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre avec espace de rangement, un dressing, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une pièce dédiée au repassage ou au rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une grande terrasse ainsi qu'une terrasse couverte orientées sud-ouest, d'un garage et d'un abri de jardin carrelé avec électricité. Eléments techniques : PEB C - N° 20250417026291, Installation électrique conforme, Citerne d'eau de pluie (WC, machine à lessiver et les robinets extérieurs), Nouveau boiler électrique de 200 litres (2025), Panneaux solaires photovoltaïques d'une puissance totale de 4.500 WC - à rénover (serpentin boiler défectueux ). Une maison familiale offrant de beaux espaces de vie, un extérieur agréable et un excellent potentiel pour combiner habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Superficie du terrain**: 904m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: C ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 475.000 ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.450 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 234kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250417026291 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 904m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1987 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rue de l'Eglise 15 boîte B, 4900 Spa ## Contact - **Notaire Renaud CHAUVIN** - avenue Peltzer 72, 4800 Verviers - Phone: +32 (0)87 33 04 60 - Website: