# Maison à vendre in Spa for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT26Q ## Description We Invest Malmedy vous présente cette maison mitoyenne située rue de Barisart, à seulement quelques minutes du centre de Spa. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable pour les promenades. Composition: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un séjour/ salle à manger ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct à une première terrasse. Au 1ER étage: palier avec WC indépendant, spacieuse salle de bain avec accès à une seconde terrasse et une chambre. Au 2IEME étage: palier et deux chambres supplémentaires. Au 3 IEME étage: grenier de rangement. Au sous-sol: caves et chaufferie. Aspects techniques: Chaudière au gaz de ville installée en 2024, châssis PVC double vitrage, volets électriques, installation électrique conforme et raccordement aux égouts. PEB C (229 kWh/m²/an – consommation totale: 36.013 kWh/an – réf. 20251016000692). Des travaux restent à prévoir, notamment au niveau de la toiture et de son isolation, de la salle de bain, du plafonnage à l'étage et des peintures. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 013kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251016000692 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 450m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12,73m² - **Chambre à coucher 1**: 19,86m² - **Chambre à coucher 2**: 19,76m² - **Chambre à coucher 3**: 12,76m² - **Bureau 1**: 12,69m² - **Cave 1**: 24,630000000000003m² - **Cuisine**: 11,79m² - **Grenier**: 25,44m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 12,72m² - **Terrace 1**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Barisart 58, 4900 Spa ## Contact - **We Invest Malmedy** - Place Albert Ier 15, 4960 Malmedy - Phone: +32 499 66 71 45 - Website: