# Maison à vendre in Spalbeek for € 521.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LDTVW ## Description Située au Lummense Kiezel 103, entre le centre de Kermt et Spalbeek, vous trouverez cette maison neuve prête à emménager, intemporelle et dotée de 3 à 4 chambres. Le Lummense Kiezel est situé à Spalbeek, une commune verdoyante et bien desservie de Hasselt où vous trouverez toutes les commodités : boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, friterie, restaurants, supermarché, etc. Les sportifs pourront également s’y adonner : Kermt dispose d’un club de tennis et de padel, d’une salle de sport intérieure et d’un club de football, tandis que Spalbeek possède une salle de sport couverte. Les amoureux de la nature pourront quant à eux se promener dans les bois de Herkenrode. Les maisons sont situées sur un terrain orienté sud-ouest de 4a93ca et disposent de l’agencement suivant : Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall d’entrée spacieux et lumineux avec toilettes pour les invités. De là, vous accédez à l’espace de vie avec cuisine attenante et grand débarras. Cet espace est baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée et à la deuxième fenêtre à l’arrière donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage se trouvent 3 chambres, dont la chambre principale située à l’avant, qui offre suffisamment d’espace pour aménager un dressing attenant. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bain équipée d’un double lavabo, d’une baignoire et d’une douche. L’escalier mène à l’étage supérieur où se trouve le débarras technique contenant les équipements (pompe à chaleur + système de ventilation). Cet espace lumineux est équipé de 2 fenêtres et peut être aménagé en chambre ou en pièce de loisirs. La maison est finie avec des matériaux durables et de qualité : - Pompe à chaleur (chauffage/climatisation) - Panneaux photovoltaïques - Citerne de récupération d’eau de pluie (7 500 litres) - Préparation pour borne de recharge - Système de ventilation D - Pré-installation de la climatisation dans 2 chambres + espace à l’étage La jardin est entièrement aménagé avec des revêtements sur la terrasse et le carport, ainsi que du gravier depuis la rue. La pelouse a été semée et les haies de hêtres ont été plantées. Le carport est équipé d’un abri de jardin/local à vélos en bois ayous durable. Intéressé par cette belle maison ? Contactez-nous pour plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 521.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 493m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 521.000 - **Parcelle**: € 180.000 - **Coût de construction**: € 341.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 493m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 70m² - **Largeur de la parcelle**: 13,01m - **Profondeur de la parcelle**: 38,22m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Lummense-Kiezel 103, 3510 Spalbeek ## Contact - **Imas Vastgoed** - Wijerstraat 113, 3500 Hasselt - Phone: +3211323500 - Mobile: +3211323500 - Website: