# Maison à vendre in Spalbeek for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQ2B ## Description Localisation Située dans le quartier calme et verdoyant de Spalbeek, un arrondissement de Hasselt, cette propriété jouit d'une situation agréable avec un accès facile au centre-ville, aux magasins, aux écoles et aux principales voies d'accès. La combinaison de la tranquillité rurale et de la bonne accessibilité en fait un endroit particulièrement attrayant. Description de la propriété Ce bâtiment ouvert de 1960 à rénover a une surface habitable de 124 m² et est situé sur un beau terrain de 12a 82ca. Le hall d'entrée sur le côté gauche de la maison mène à l'espace de vie à l'avant et à la cuisine spacieuse à l'arrière. La véranda adjacente donne sur le jardin arrière profond d'environ 70 mètres. De la cuisine, on accède à la cave entièrement couverte, où se trouve la chaudière à gaz. A l'étage, il y a trois chambres à coucher de taille normale et une salle de bains. L'étage supérieur a déjà été partiellement vidé et la maison a déjà été équipée de nouvelles fenêtres, à l'exception de la véranda. En outre, la propriété dispose d'un spacieux garage indépendant avec puits de graisse. Grâce à ses fondations solides, son terrain spacieux et ses nombreuses possibilités, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation qui peut être entièrement achevé à leur goût. Prestations - Nouvelles fenêtres - grand terrain - endroit calme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.282m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 837 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 594kWh/m² - **Certificat EPC no.**: Certificaat-20260409-0003844184-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.282m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Wijerstraat 13, 3510 Spalbeek ## Contact - **Heylen Vastgoed - Hasselt** - de Schiervellaan 13, 3500 Hasselt - Phone: 011/49.65.60 - Website: