# Maison à vendre in Spalbeek for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5L7 ## Description MAISON À RÉNOVER (LIBRE) AVEC 3 CHAMBRES, PANNEAUX SOLAIRES ET GARAGE INDÉPENDANT SUR UN TERRAIN ORIENTÉ SUD-EST DE 8A45CA À SPALBEEK (HASSELT) ! Nous avons trouvé cette maison familiale accueillante au Spalbeekstraat 108 à Hasselt. La propriété est située à Spalbeek, dans un quartier résidentiel calme et agréable, à proximité de la route régionale N2 (Hasselt-Diest), ce qui permet d’accéder facilement et rapidement au centre-ville animé de Hasselt ainsi qu’aux entrées et sorties de l’E314. L’atmosphère rurale de cet endroit offre de nombreux sentiers cyclables et pédestres dans les environs immédiats. Les commerces, les écoles et les commodités sont situés à une courte distance, ce qui en fait un lieu d’habitation pratique et confortable. Cette maison individuelle a été construite en 1979. Des panneaux solaires ont déjà été installés pour une puissance de 3 420 Wp, ainsi qu’un système de climatisation au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez d’abord un hall d’entrée profond qui mène à droite au salon (avec cheminée et climatisation) et tout droit à l’accès du sous-sol (7,5 m²), puis aux toilettes séparées, à la salle de bain (douche et lavabo) et à la buanderie. La cuisine spacieuse se trouve derrière le salon, suivie de la véranda (15 m²) donnant sur le jardin. L’escalier authentique vous mène au hall du premier étage. Il donne accès à 3 chambres spacieuses, dont une avec débarras (sous la toiture en pente) et un débarras supplémentaire. Vous y trouverez également une trappe de grenier qui mène au grand grenier aménageable (l’installation d’un escalier escamotable est encore nécessaire). L’orientation sud-est du terrain assure l’ensoleillement idéal du jardin. L’allée et le garage offrent enfin un espace de stationnement suffisant sur place. Intéressé par ce potentiel ? Contactez-nous au 011 96 51 76 ou par e-mail à info@momentumvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 845m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 20.260.607kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 845m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 17,17m² - **Chambre à coucher 2**: 15,1m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Buanderie**: 7,2m² - **Cave**: 7,5m² - **Cuisine**: 15,2m² - **Garage**: 26,5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spalbeekstraat 108, 3510 Spalbeek ## Contact - **Momentum Vastgoed** - Thonissenlaan 18 boîte 2, 3500 Hasselt - Phone: 011/96.51.76 - Website: