Maison à vendre à Spalbeek pour € 521.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRRTT

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, jardin et 193m² de surface habitable.

CONTACT
Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

L'HISTOIRE
Située au Lummense Kiezel 103A, dans un agréable quartier entre le centre de Kermt et de Spalbeek, cette élégante maison neuve est en cours de construction. Un projet conçu par les architectes Buntinx et Pyncket, combinant des lignes épurées et intemporelles avec une esthétique chaleureuse, une lumière abondante et un aménagement particulièrement bien pensé.

Cette maison située à droite offre un atout majeur pour ceux qui souhaitent personnaliser leur nouvelle demeure : la maison peut être entièrement aménagée selon leurs goûts personnels. Les futurs propriétaires pourront choisir, entre autres, les revêtements de sol, les portes intérieures, les sanitaires et la cuisine. Il en résultera une architecture intérieure parfaitement adaptée à leur style et à leurs préférences.

Avec une superficie totale d’environ 193 m², cette maison offre des espaces de vie particulièrement agréables. Elle est également construite sur un terrain spacieux orienté au sud-ouest, d'une superficie de 7 ares et 47 centiares, ce qui assure une belle proportion entre l'espace intérieur et extérieur.

À l’entrée, vous serez accueilli dans un hall lumineux et spacieux avec des toilettes séparées pour les invités. De là, la maison s’ouvre sur le salon, attenant à la cuisine et doté d’un grand espace de rangement. Une grande baie vitrée et une seconde fenêtre à l’arrière assurent une abondance de lumière naturelle et orientent au maximum les espaces de vie vers la terrasse et le jardin.

Le premier étage comprend trois chambres complètes. La chambre principale est située à l'avant et offre suffisamment d'espace pour créer un dressing attenant. On y trouve également des toilettes séparées et une salle de bain avec espace pour un lavabo double, une baignoire et une douche.

L’étage mansardé propose plus que du simple espace de rangement. Un escalier fixe mène à cet étage lumineux, où une fenêtre et une lucarne assurent une bonne luminosité naturelle. La pompe à chaleur et le système de ventilation y sont installés, tandis que le reste de l'espace peut être aménagé en quatrième chambre, pièce loisirs ou vaste grenier.

Outre l’architecture et l’espace, l’accent a été mis sur l’efficacité énergétique. La maison est conçue avec un coefficient E maximal de 20 et équipée d’une pompe à chaleur associée à un chauffage par le sol, avec possibilité de refroidissement. Des panneaux solaires font également partie intégrante du projet, et les installations nécessaires pour l’installation d’un bornier de recharge sont déjà prévues.

Le système de ventilation type D avec récupération de chaleur assure une ventilation contrôlée des différents espaces de vie et contribue à un climat intérieur agréable. De plus, une citerne de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 7 500 litres est prévue.

Le terrain spacieux de 7 ares et 47 centiares constitue un atout majeur de cette maison. Le jardin sera semé en gazon et aménagé avec une clôture noire en fil d’acier. La terrasse sera également aménagée. Grâce à son orientation sud-ouest, il est possible de profiter pleinement du soleil de l’après-midi et du soir.

La praticité du carport accessible par l'arrière du terrain est particulièrement appréciable. Les habitants pourront accéder à leur carport depuis la Spalbeekstraat, ce qui permet d'organiser de manière fonctionnelle le stationnement à l'arrière du terrain.

L'environnement a également beaucoup à offrir. Sa situation entre Kermt et Spalbeek facilite l’accès à de nombreuses commodités quotidiennes. On y trouve notamment une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un médecin, un supermarché et divers restaurants.

Les amateurs de sport pourront se rendre au club de tennis et de padel, au gymnase couvert et au club de football de Kermt ou au gymnase couvert de Spalbeek. Ceux qui préfèrent la nature trouveront dans les environs des bois de Herkenrode, un cadre verdoyant idéal pour la marche, le vélo et la détente.

Le Lummense Kiezel 103A combine ainsi une grande surface habitable avec un terrain remarquablement spacieux, des équipements à haute performance énergétique et surtout la liberté d’aménager entièrement la maison selon ses propres goûts. Une maison neuve qui offre déjà les bases, mais dont vous définirez vous-même le caractère final.

L'AMÉNAGEMENT
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux et lumineux, toilettes pour invités séparées, salon avec grande baie vitrée et baies vitrées supplémentaires à l'arrière, cuisine attenante et grand espace de rangement pratique.
Premier étage : Trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec possibilité d'aménagement d'un dressing attenant, toilettes séparées et salle de bain avec espace pour un lavabo double, une baignoire et une douche.
Etage mansardé : Espace mansardé lumineux accessible par un escalier fixe avec fenêtre et lucarne. La pompe à chaleur et le système de ventilation y seront installés. Possibilité d’aménagement ultérieur en quatrième chambre, pièce loisirs ou grenier.
Extérieur : Terrain orienté au sud-ouest d'une superficie de 7 ares 47 centiares avec jardin, terrasse et clôture noire en fil d’acier. Le carport se trouve à l'arrière du terrain et est accessible aux habitants depuis la Spalbeekstraat.

LES ATOUTS
- élégante maison neuve conçue par les architectes Buntinx et Pyncket
- architecture intemporelle et épurée avec une esthétique chaleureuse
- possibilité d'aménagement personnalisé de la maison selon ses propres goûts
- choix des revêtements de sol, des portes intérieures, des sanitaires et de la cuisine
- superficie totale d'environ 193 m²
- terrain spacieux de 7 ares 47 centiares