Maison à vendre à Spalbeek pour € 521.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LRRTU

Maison avec classe énergétique A+, une salle de bain, jardin et 193m² de surface habitable.

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Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

LE MOT DE L’HISTOIRE
Située au numéro 103 de la Lummense Kiezel, dans un emplacement central entre Kermt et Spalbeek, se trouve cette élégante maison neuve avec une superficie totale d’environ 193 m². La maison a été conçue par les architectes Buntinx et Pyncket et allie une architecture épurée et intemporelle à des touches chaleureuses, une abondance de lumière naturelle et un confort moderne.

Cette maison mitoyenne est actuellement en cours d’aménagement et sera entièrement finie selon une palette de matériaux et de couleurs intemporelles et soigneusement sélectionnées. Des matériaux durables et des finitions de haute qualité garantissent que l’intérieur a un aspect calme et élégant qui restera actuel pendant de nombreuses années. Un atout majeur pour ceux qui optent pour du neuf, mais ne veulent pas gérer eux-mêmes tout le processus d’achèvement : à la livraison, la maison sera entièrement finie et prête à emménager.

La maison est construite sur une parcelle orientée sud-ouest de 4 ares 93 centiares et a une superficie totale d’environ 193 m². La disposition bien pensée, les trois chambres complètes et le grenier supplémentaire offrent amplement d’espace pour une vie familiale confortable.

En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d’entrée spacieux et lumineux avec des toilettes séparées. De là, vous accédez au salon avec cuisine attenante et grand cellier. La grande baie vitrée et une deuxième fenêtre à l’arrière laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une belle connexion entre le salon, la terrasse et le jardin.

Au premier étage, il y a trois chambres. La chambre principale est située à l’avant de la maison et offre suffisamment d’espace pour aménager un dressing attenant. De plus, cet étage dispose de toilettes séparées et d’une salle de bain avec espace pour un double lavabo, une baignoire et une douche.

Un escalier fixe mène au grenier, où se trouvent également les installations techniques, notamment la pompe à chaleur et le système de ventilation. Grâce à la fenêtre et au Velux, cet étage bénéficie d’une agréable lumière naturelle. L’espace peut être aménagé davantage en tant que quatrième chambre, salle de loisirs ou grenier pratique, selon les besoins de ses occupants.

Cette maison est également entièrement adaptée au confort moderne sur le plan énergétique. Avec un coefficient E maximal de 20, une forte emphase est mise sur une habitation économe en énergie. La pompe à chaleur est combinée avec un chauffage par le sol et offre également la possibilité de refroidissement. De plus, la maison sera équipée de panneaux solaires et les installations nécessaires pour une borne de recharge sont déjà présentes.

Un système de ventilation de type D avec récupération de chaleur assure une ventilation contrôlée des différentes pièces et contribue à un climat intérieur agréable. La maison dispose également d’une citerne de récupération d’eau de pluie d’un volume de 7 500 litres.

L’environnement extérieur sera également joliment aménagé. Le jardin sera ensemencé de gazon et agrémenté d’une clôture noire en acier inoxydable. De plus, la terrasse et l’allée seront aménagées avec du gravier et un carport sera installé. Grâce à son orientation sud-ouest, le jardin offre un agréable espace pour profiter du soleil plus tard dans la journée.

L’emplacement entre Kermt et Spalbeek combine un environnement résidentiel verdoyant avec une large gamme de commodités. Une boulangerie, un boucher, une pharmacie, un médecin, un supermarché et divers restaurants sont situés à proximité. Il existe également de nombreuses possibilités pour le sport et les loisirs, notamment un club de tennis et de paddle, une salle de sport intérieure et un club de football à Kermt, ainsi qu’une salle de sport couverte à Spalbeek. Les amoureux de la nature trouveront dans les environs du Herkenrodebos, une magnifique zone pour se promener et faire du vélo.

Avec son architecture intemporelle, sa grande surface habitable, ses équipements écoénergétiques et ses finitions soigneusement choisies, Lummense Kiezel 103 offre un concept de maison neuve particulièrement complet. Plus de stress lié aux choix ou à un long processus d’achèvement, mais une maison élégante entièrement finie et prête à être habitée.

L’AGENCEMENT
Rez-de-chaussée : hall d’entrée spacieux et lumineux, toilettes séparées, salon avec grande baie vitrée et fenêtre supplémentaire à l’arrière, cuisine attenante et grand cellier pratique.
Premier étage : trois chambres, dont une chambre principale spacieuse avec possibilité d’aménagement d’un dressing attenant, toilettes séparées et salle de bain avec espace pour un double lavabo, une baignoire et une douche.
Grenier : grenier lumineux accessible par un escalier fixe avec fenêtre et Velux. Les équipements techniques, notamment la pompe à chaleur et le système de ventilation, y sont prévus. L’espace peut être aménagé davantage en tant que quatrième chambre, salle de loisirs ou grenier.
Extérieur : parcelle orientée sud-ouest de 4 ares 93 centiares avec jardin ensemencé, clôture noire en acier inoxydable, terrasse aménagée, allée en gravier et carport.

LES ATOUTS
- élégante maison neuve conçue par les architectes Buntinx et Pyncket
- architecture épurée et intemporelle au cachet chaleureux
- entièrement finie et prête à emménager à la livraison
- finitions soignées, intemporelles et de haute qualité
- superficie totale d’environ 193 m²
- parcelle de 4 ares 93 centiares
- orientation sud-ouest
- trois chambres complètes
- chambre principale avec espace pour un dressing attenant
- possibilité d’une quatrième chambre au grenier
- escalier fixe menant au grenier lumineux
- coefficient E maximal de 20
- pompe à chaleur
- chauffage par le sol avec possibilité de refroidissement
- panneaux solaires
- système de ventilation de type D avec récupération de chaleur
- installations pour une borne de recharge
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