Villa à vendre à Spalbeek pour € 668.400 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LRSYP

Maison avec 2 salles de bain, jardin et 220m² de surface habitable.

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Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

LE DÉTAIL
Cette villa contemporaine, située au numéro 142 de la rue Spalbeekstraat, offre un espace de vie élégant dans un quartier résidentiel et verdoyant à la périphérie de Hasselt. Avec une surface habitable d'environ 205 m², 4 à 5 chambres et un terrain de 7 ares 23 centiares, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal aujourd'hui et une flexibilité pour répondre aux besoins futurs.

L'architecture intemporelle est au cœur du design. À l'intérieur, les volumes généreux créent un environnement agréable, tandis que différentes options d'extension permettent de personnaliser davantage la maison. Par exemple, le rez-de-chaussée peut être agrandi avec une véranda, portant ainsi la surface totale d'environ 205 m² à environ 236 m² et créant un espace supplémentaire qui renforce le lien avec la terrasse et le jardin.
De plus, l'espace du grenier n'a pas besoin d'être considéré comme un simple espace utilitaire. Il peut être aménagé avec deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité accrue pour une famille nombreuse, un bureau à domicile ou des besoins changeants.

La maison est également équipée de technologies modernes et écoénergétiques. Les panneaux photovoltaïques sont associés à une pompe à chaleur qui peut être utilisée pour le chauffage et le refroidissement. Un système de récupération des eaux de pluie est également prévu, et la pré-installation de la climatisation permet d'ajouter du confort supplémentaire à l'avenir.

Un atout important est la possibilité de personnaliser les finitions intérieures. En concertation avec un architecte d'intérieur, les revêtements de sol, la cuisine, la salle de bain et les portes intérieures peuvent être adaptés aux préférences personnelles des futurs propriétaires. Des parquets sont prévus pour les chambres, ce qui confère une touche chaleureuse et intemporelle.
Cette attention portée aux finitions se retrouve également à l'extérieur. La maison est entourée d'un jardin aménagé comprenant une terrasse, une allée, une clôture et une pelouse. Le terrain est orienté nord-ouest, ce qui fait de la terrasse un endroit agréable pour profiter du soleil couchant en fin de journée.

L'emplacement résidentiel à la périphérie de Hasselt offre un bel équilibre entre calme et accessibilité. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles : vous trouverez dans les environs une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un médecin, un supermarché, des restaurants ainsi qu'une école maternelle et une école primaire.

Les loisirs y trouvent également toute leur place. Kermt dispose d'un club de tennis et de padel, d'une salle de sport intérieure et d'un club de football, et Spalbeek possède également une salle de sport couverte. Pour ceux qui préfèrent se détendre dans la nature, les bois de Herkenrode sont accessibles à proximité.

Avec sa surface habitable généreuse, ses possibilités d'aménagement flexibles, ses technologies écoénergétiques et ses finitions personnalisables, la Spalbeekstraat 142 offre un concept de nouvelle construction particulièrement complet. Une maison où l'architecture et le confort contemporain se conjuguent à la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment.

LES ATOUTS
- villa contemporaine élégante près de Hasselt
- architecture intemporelle et volumes habitables généreux
- environ 205 m² de surface habitable
- possibilité d'extension avec une véranda jusqu'à environ 236 m²
- 4 à 5 chambres
- possibilité de créer deux chambres supplémentaires au grenier
- terrain de 7 ares 23 centiares
- orientation nord-ouest
- agréable soleil du soir sur la terrasse
- technologies modernes et écoénergétiques
- panneaux photovoltaïques
- pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement
- récupération des eaux de pluie
- pré-installation de la climatisation
- parquets dans les chambres
- finitions intérieures en concertation avec un architecte d'intérieur
- choix des revêtements de sol, de la cuisine, de la salle de bain et des portes intérieures
- jardin aménagé avec terrasse, allée, clôture et pelouse
- commodités quotidiennes facilement accessibles
- à proximité des écoles et de diverses installations sportives
- près des bois de Herkenrode
- emplacement verdoyant et résidentiel à la périphérie de Hasselt

EN BREF
Surface habitable : environ 205 m²
Surface avec véranda : environ 236 m²
Surface du terrain : 7 ares 23 centiares
Orientation : nord-ouest
Nombre de chambres : 4 à 5
Possibilité supplémentaire : 2 chambres supplémentaires au grenier
Chauffage et refroidissement : pompe à chaleur
Énergie : panneaux photovoltaïques
Récupération des eaux de pluie : prévue
Pré-installation climatisation : prévue
Aménagements extérieurs : terrasse, allée, clôture et pelouse
Finitions : en concertation avec un architecte d'intérieur

Prix : 668 400 € hors frais
Valeur du terrain : 195 000 € hors droits d'enregistrement
Valeur de la construction : 473 400 € hors TVA
TVA : 99 414 €
Droits d'enregistrement : 23 400 €
Prix total : 791 214 € TTC

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Jeroen Vandormael | HIER vastgoed
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