# Usage mixte à vendre in Spalbeek for € 668.400 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSDI6 ## Description CONTACT  Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72  L’HISTOIRE C'est au Spalbeekstraat 139, dans la zone verdoyante et résidentielle de la périphérie de Hasselt, que cette élégante villa neuve est en cours de construction. Une architecture intemporelle, des volumes habitables généreux et les technologies modernes y sont combinés avec de nombreuses possibilités d’adapter davantage la maison au style de vie personnel de ses futurs occupants.  La villa est construite sur un terrain d'environ 750 m² et offre une superficie totale d'environ 205 m². Avec 4 à 5 chambres, la maison offre beaucoup d'espace pour une famille qui souhaite vivre confortablement tout en conservant une flexibilité suffisante pour l'avenir.  Ceux qui souhaitent agrandir davantage le volume habitable ont la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée avec une véranda. Cela porte la superficie totale à environ 236 m² et crée un espace de vie supplémentaire avec un lien encore plus fort entre l'intérieur, la terrasse et le jardin.  L'espace du grenier offre également des possibilités supplémentaires. Il peut être aménagé avec deux chambres supplémentaires, ce qui permet à la maison d'évoluer en fonction des besoins changeants.  Outre l'espace et l'architecture, une grande attention a été accordée au confort moderne et économe en énergie. La villa est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. La récupération des eaux de pluie est prévue, et une pré-installation pour la climatisation fait également partie du concept.  La finition intérieure peut être réalisée en concertation avec un architecte d'intérieur. Le choix des revêtements de sol, de la cuisine, de la salle de bains et des portes intérieures peut ainsi être adapté aux préférences personnelles des futurs occupants. Les chambres sont équipées de parquets, ce qui donne à l'intérieur une ambiance chaleureuse et raffinée.  L'extérieur est également conçu avec un soin particulier. La terrasse, l'allée, la clôture et la pelouse sont aménagés. Le terrain d'environ 750 m² est orienté nord-ouest, ce qui permet de profiter agréablement du soleil le soir sur la terrasse. L'emplacement constitue un atout supplémentaire pour le concept d'habitation. Le Spalbeekstraat se trouve dans la zone verdoyante de la périphérie de Hasselt, tandis qu'un large éventail de commodités est disponible à proximité. Parmi celles-ci, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un médecin, un supermarché, des restaurants ainsi qu'une école maternelle et une école primaire sont facilement accessibles.  Il existe également plusieurs possibilités pour le sport et les loisirs. À Kermt, vous trouverez un club de tennis et de padel, une salle de sport couverte et un club de football, tandis que Spalbeek dispose également d'une salle de sport couverte. Pour ceux qui aiment se promener dans la nature, les environs des bois de Herkenrode offrent un cadre magnifique pour se promener, faire du vélo et se détendre.  Le Spalbeekstraat 139 offre ainsi une combinaison équilibrée d'une architecture intemporelle, d'espace, d'un confort d'habitation économe en énergie et d'une finition soignée. Une maison neuve qui offre aujourd'hui tout le confort et laisse également suffisamment de possibilités d'évoluer avec l'avenir.  LES ATOUTS  - élégante villa neuve dans la zone verdoyante et résidentielle de la périphérie de Hasselt  - architecture intemporelle  - généreuse superficie habitable d'environ 205 m²  - possibilité d'agrandissement avec une véranda jusqu'à environ 236 m²  - 4 à 5 chambres  - possibilité d'aménager l'espace du grenier avec deux chambres supplémentaires  - terrain de 750 m²  - orientation nord-ouest avec soleil le soir sur la terrasse  - construction neuve économe en énergie  - panneaux photovoltaïques  - pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation  - récupération des eaux de pluie  - pré-installation pour la climatisation  - parquets dans les chambres  - finition en concertation avec un architecte d'intérieur  - choix personnalisé des revêtements de sol, de la cuisine, de la salle de bains et des portes intérieures  - aménagement extérieur soigné avec terrasse, allée, clôture et pelouse  - large éventail de commodités dans les environs  - à proximité des écoles et de diverses installations sportives  - à proximité des bois de Herkenrode  EN BREF  Superficie habitable de la maison : environ 205 m²  Superficie habitable avec véranda : environ 236 m²  Superficie du terrain : 750 m²  Orientation : nord-ouest  Nombre de chambres : 4 à 5  Possibilité supplémentaire : aménagement de l'espace du grenier avec 2 chambres supplémentaires  Chauffage et climatisation : pompe à chaleur  Énergie : panneaux photovoltaïques  Récupération des eaux de pluie : prévue  Pré-installation pour la climatisation : prévue  Aménagement extérieur : terrasse, allée, clôture et pelouse  Finition : en concertation avec un architecte d'intérieur  Prix : 668 400 € hors frais  Valeur du terrain : 195 000 € hors droits d'enregistrement  Valeur de la construction : 473 400 € hors TVA  TVA : 99 414 €  Droits d'enregistrement : 23 400 €  Prix total : 791 214 € TVA et droits d'enregistrement inclus  INTÉRESSÉ ?  Découvrez l'architecture, l'espace et les possibilités de finition de cette villa neuve lors d'une rencontre personnalisée. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou prendre rendez-vous.  Jeroen Vandormael | HIER Vastgoed  jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 668.400 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 668.400 - **Prix/m²**: € 891 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 15,88m - **Profondeur de la parcelle**: 47,96m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Spalbeekstraat 139, 3510 Spalbeek ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: