# Under option - Villa à vendre in Sprimont with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM4MO ## Description ***** OPTION ***** Découvrez cette charmante villa de +-250m² située à Sprimont, non loin du centre et de ses accès autoroutiers, dans un cadre paisible et verdoyant. Cette vaste propriété de 2996m2 offre un espace boisé avec étang, un véritable petit havre de paix! Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée de 14m2 avec vestiaire et wc, d'un bureau de 12m2, d'un séjour de 32m2 et d'un espace repas que jouxte une cuisine de 11 m2. Au premier étage, on retrouve trois chambres de 19,5m2, 14,5m2 et 14m2 dont une avec bureau et une avec dressing. Une salle de douche de 14m2 et une buanderie de 5m2 complètent ce niveau. Au deuxième, un grenier mansardé accessible par un escalier escamotable d'une superficie de 30 m2. Le sous-sol abrite deux caves de 13 et 23 m2 et un garage de 33m2 avec porte motorisée. PEB E ** n° 20260310033986‬ ** 344 kWh/m2/an ** 86 491 kWh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 251m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.996m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **RC**: € 1.179 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 86 491kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20260310033986‬ - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — 2X500 litres ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.996m² - **Surface habitable**: 251m² - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: parking extérieur - **Salle**: 14m² - **Cuisine**: 11m², lave-vaisselle - four - hotte - frigo - **Chambre à coucher 1**: 11m², avec terrasse de 8m2 - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Buanderie**: 5m² - **Toilette 1**: 1m², avec rangement - **Grenier**: 29m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address 4140 Sprimont ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: