# Appartement à vendre in Stabroek for € 249.999 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMIY1 ## Description Cet appartement duplex spacieux, prêt à emménager, est situé en plein centre du dynamique village de Stabroek. Commerces, écoles, transports en commun et agréables restaurants sont situés à quelques pas. Le grand atout de cet appartement est sa vaste terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. De plus, la terrasse a été entièrement rénovée en 2025. Vous entrez dans l'appartement par une entrée séparée, qui est utilisée exclusivement par cet appartement. L'escalier mène au premier étage, où vous accédez à ce salon chaleureux, lumineux et spacieux. Au premier étage, vous trouverez également une cuisine pratique et entièrement équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un couloir et des toilettes pour les invités. Du salon, un deuxième escalier vous mène à l'étage supérieur. Vous y trouverez le hall, une grande chambre principale, une immense salle de bain avec baignoire, deuxième toilette et double lavabo, ainsi qu'une chambre d'enfant à part entière. Sous le toit en pente, vous disposez d'un espace de rangement pratique, accessible par une trappe avec un escalier escamotable. L'appartement ne dispose pas de garage, mais vous pouvez vous garer gratuitement dans la rue en face ou sur la place Picoloplein, située à proximité. Il n'y a pas de charges communes ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.999 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.999 - **Prix/m²**: € 2.135 - **RC**: € 440 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220316-0002564707-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 126m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 1m² - **Étage 1** - **Living**: 29,5m² - **Autres**: 4m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 28m² - **Toilette**: 1,5m² - **Étage 2** - **Autres**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleine Molenweg 33.1V, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: