# Bâtiment d’entreprise à vendre in Stabroek for € 449.000 Zimmo code: LMGV8 ## Description DESCRIPTION Les unités pour petites et moyennes entreprises (PME) M9 et M10 sont à vendre dans le nouveau parc PME situé Abtsdreef 145 à Stabroek. Le projet se distingue par son design de qualité et soigné, ainsi que par une répartition efficace des espaces. L’unité M9 dispose d’un bureau aménagé au premier étage, équipé de sanitaires privés et d’une douche. Les deux unités sont louées. Situé à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute A12 à Stabroek, cet emplacement bénéficie d’un accès facile. L’autoroute A12 permet un accès rapide à Anvers, avec des connexions vers toutes les routes principales et autoroutes dans et autour de la ville. De plus, l’emplacement offre une liaison directe vers les Pays-Bas, ce qui assure une circulation fluide et efficace du trafic national et international. CONDITIONS DE LOCATION L’unité M9 est louée pour 1 317,00 € par mois et est couverte par un contrat de location de 3/6/9 ans, avec possibilité de résiliation tous les trois ans. Le contrat de location a commencé le 01/05/2024, ce qui signifie que la prochaine possibilité de résiliation se présentera le 30/04/2027. L’unité M10 est également couverte par un contrat de location de 3/6/9 ans, ce qui signifie que le bail peut être résilié tous les trois ans. Le contrat de location a débuté le 15/05/2024 et la prochaine possibilité de résiliation est prévue pour le 14/05/2027. Cette unité est louée pour 1 537,00 € par mois. SURFACE Unités : M9  : 228 m² + mezzanine : 42 m², 2 places de parking, prix de vente : 479 500,00 €. M10 : 228 m² + mezzanine : 42 m², 2 places de parking, prix de vente : 479 500,00 €. DESCRIPTION TECHNIQUE ENTREPÔT - structure : acier - toit isolé : steeldeck - toit équipé de : puits de lumière - menuiseries extérieures : aluminium - hauteur libre : 6 m - raccordement à l’égout public - portes sectionnelles : commande électrique - sécurité : détecteur d’incendie/trappe de fumée - zones de stationnement en pavés - terrain : clôturé Les prix indiqués n’incluent pas les droits d’enregistrement. Score P : D Score G : A Situation dans une zone signalétique : non Situation dans une zone côtière délimitée ou une zone inondable délimitée : non _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Financier - **Prix**: € 449.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A ## Address Abtsdreef 145, 2940 Stabroek ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: