# Maison à vendre in Stabroek for € 555.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKQ6T ## Description Achetez à un taux de TVA de 6 %* ! Cette magnifique maison à construire est idéalement située dans un quartier calme du village de Stabroek, à la frontière de Putte-Kapellen. Les commerces, les écoles, les transports en commun, ainsi que l'accès à l'autoroute en direction d'Anvers et des Pays-Bas, sont facilement accessibles. Cette maison semi-indépendante fait partie du projet « De Mattenvlechter », un nouveau projet de construction où 3 maisons basse consommation (BEN) forment visuellement un ensemble harmonieux dans un style moderne et attrayant. Les maisons seront construites en mettant l'accent sur la durabilité, l'efficacité énergétique et le confort moderne. Elles seront équipées de diverses technologies modernes, telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol avec refroidissement actif, un système de ventilation de type D et une citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le prix indiqué, vous achetez cette maison clé en main, telle que décrite dans le cahier des charges. En entrant par la porte d'entrée située sur le mur latéral, vous accédez à un hall d'entrée séparé avec des toilettes pour les invités et un coin pratique pour ranger les manteaux. Le salon accueillant est situé à l'avant de la maison et, grâce à une grande fenêtre, il bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. La grande cuisine ouverte avec un coin repas agréable est quant à elle située côté jardin. Une grande baie vitrée apporte de la lumière naturelle et assure un accès direct à la terrasse et au jardin. De plus, la cuisine peut être aménagée selon les goûts de l'acheteur, conformément aux dispositions du cahier des charges. Le cellier, qui jouxte la cuisine, est également très pratique et vous permettra de stocker de nombreuses provisions supplémentaires. Un escalier en pierre dans le salon mène au couloir du 1er étage. Ce couloir relie la salle de bain à la chambre principale avec dressing et à la 2e chambre. La grande salle de bain peut également être aménagée selon vos goûts, conformément aux dispositions du cahier des charges. Cependant, elle offre suffisamment d'espace pour installer une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo double. Le 2e étage est également accessible par un escalier fixe et comprend 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec espace pour douche et lavabo. La superficie totale du terrain est de 323 m². Grâce à son orientation est, vous pourrez profiter du soleil du matin dans ce bel espace extérieur clos avec une terrasse aménagée. Le jardin sera également nivelé par le promoteur et aménagé avec du gazon et des haies. Le débarras de jardin, dans lequel vous pourrez stocker divers équipements de jardin et/ou des vélos, est également très pratique. Il sera aménagé en pierres de façade. Vous pouvez facilement garer votre voiture sous un carport situé sur l'allée à côté de la maison. L'allée est également suffisamment grande pour garer une 2e voiture. Vous trouverez le cahier des charges complet et la liste des prix sous l'onglet « Documents » sur le site web de Fimmo Vastgoed. *Contactez l'un de nos collaborateurs pour plus d'informations sur les conditions ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 555.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 323m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 555.000 - **Prix/m²**: € 1.718 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 323m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 323m² - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 5,5m² - **Toilette**: 1,5m² - **Living**: 18m² - **Cuisine**: 31,5m² - **Espace de stockage 1**: 7m² - **Jardin**: 323m² - **Espace de stockage 2**: 11m² - **Autres**: 24,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Dressing**: 7m² - **Salle de bains 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Étage 2** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Salle de bains 2**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mattenvlechters 15, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: