# Maison à vendre in Stabroek for € 495.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKQ6V ## Description Achetez à un taux de TVA de 6 %* ! Cette magnifique maison à construire est idéalement située dans un quartier paisible du village de Stabroek, à la frontière de Putte-Kapellen. Les commerces, les écoles, les transports en commun ainsi que l'accès à l'autoroute en direction d'Anvers et des Pays-Bas sont facilement accessibles. Cette maison semi-individuelle fait partie du projet « De Mattenvlechter », un projet de construction neuve dans lequel 3 maisons à haute performance énergétique (BEN) forment visuellement un ensemble harmonieux dans un style moderne et attrayant. Les maisons seront construites en accordant une attention particulière à la durabilité, à l'efficacité énergétique et au confort moderne. Elles seront équipées de diverses technologies modernes telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chauffage par le sol avec refroidissement actif, un système de ventilation de type D et une citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le prix indiqué, vous achetez cette maison en état de finition « clé en main », comme décrit dans le cahier des charges. L'entrée se fait dans un hall séparé avec des toilettes pour les invités et un espace de rangement sous l'escalier. De ce hall, vous accédez à la spacieuse pièce de vie avec un coin salon confortable et une cuisine ouverte, qui pourra être aménagée selon vos goûts. Une grande baie vitrée côté jardin et une lucarne assurent une belle luminosité naturelle. La baie vitrée donne également un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier en pierre dans le hall d'entrée vous mène au 1er étage, où vous trouverez un hall de nuit, une chambre principale avec dressing, une 2ème chambre et une salle de bain spacieuse. Cette salle de bain pourra être aménagée selon vos préférences, conformément aux dispositions du cahier des charges. Cependant, elle offre suffisamment d'espace pour installer une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo double. Le 2ème étage est également accessible par un escalier fixe et comprend 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec espace pour une douche et un lavabo. La superficie totale du terrain est de 217 m². Grâce à son orientation est, vous pourrez profiter du soleil du matin dans ce magnifique jardin clos avec terrasse. Le jardin sera en outre nivelé par le promoteur et aménagé avec une pelouse et des haies. Vous pouvez facilement garer votre voiture dans le garage intégré. Il y a également suffisamment de place sur l'allée devant la maison pour garer une voiture supplémentaire. Le cahier des charges complet et la liste des prix sont disponibles dans l'onglet « Documents » sur le site web de Fimmo Vastgoed. *Contactez l'un de nos collaborateurs pour plus d'informations sur les conditions ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 217m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 2.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 217m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 217m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Garage**: 19,5m² - **Living**: 50m² - **Jardin**: 217m² - **Toilette**: 1,5m² - **Étage 1** - **Autres**: 10m² - **Salle de bains 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Dressing**: 7m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Étage 2** - **Autres**: 7m² - **Salle de bains 2**: 6,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mattenvlechters 11, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: