# Maison à vendre in Stabroek for € 295.000 Zimmo code: LRVU4 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison à Stabroek, nécessitant une rénovation complète mais offrant un potentiel incroyable ? Alors, continuez votre lecture ! Cette propriété est idéalement située à quelques pas du centre du village et bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de l’A12. De plus, cette rue à sens unique constitue un atout supplémentaire. Disposition : L’entrée donne accès au grand garage (40 m²) qui comprend également une salle de bain (5 m²), une buanderie et 2 chambres (16 + 9 m²). Le jardin est actuellement entièrement aménagé et dispose d’un atelier de 50 m² à l’arrière. Au premier étage, vous trouverez des toilettes, la salle de bain (6 m²) avec baignoire et lavabo intégré dans le meuble, ainsi qu’une troisième chambre (9 m²). L’entresol comprend le salon (35 m²) avec cuisine ouverte et une quatrième chambre (7,5 m²). Enfin, au deuxième étage, se trouve une grande cinquième chambre (23 m²). Cette maison est actuellement louée pour 1550 euros. Atouts : - 204 m² de surface habitable - Grand garage avec porte haute - Emplacement stratégique - Contrôle électrique conforme - Rendement de 5 % Cette propriété vous semble-t-elle convenir ? Contactez rapidement notre agence au 03 360 85 30 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 290m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.217 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 331kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201228-0002353678-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 290m² - **Surface habitable**: 204m² - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Sint Catharinastraat 53, 2940 Stabroek ## Contact - **One Vastgoed - Brasschaat** - Bredabaan 160, 2930 Brasschaat - Phone: 03 360 85 30 - Website: