# Maison à vendre in Stabroek for € 799.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRYZH ## Description Cette SPACIEUSE villa indépendante bénéficie d'un emplacement IDEAL, à quelques pas du centre de Hoevenen et de Stabroek. Commerces, transports en commun et écoles sont situés à proximité immédiate de la maison. L'autoroute menant à Anvers et aux Pays-Bas est également facilement accessible. Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée séparé avec toilettes pour invités et vestiaire intégré. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au vaste espace de vie ouvert sur carrelage. La salle à manger, le salon et la salle de jeux/bureau sont joliment agencés les uns à côté des autres. De subtils dénivelés assurent une séparation claire des espaces, tout en maintenant un lien ouvert entre eux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine agréable avec coin petit-déjeuner, une buanderie/entrée arrière et un garage double attenant. Un escalier en pierre mène du hall d'entrée au couloir du 1er étage, où se trouve la première chambre. Au niveau intermédiaire se trouve la 2e chambre. Le couloir donne également accès au 2e étage, qui relie la chambre principale aux toilettes séparées et à la salle de bains avec baignoire, douche et double vasque avec meuble. L'escalier en pierre vous mène ensuite au 3e étage, où se trouvent encore deux très grandes chambres. Enfin, un grenier pratique est également disponible pour le stockage. Dans la maison, un cabinet d'architecte indépendant a été aménagé. Il dispose de son propre hall d'entrée sur carrelage et d'un bureau au rez-de-chaussée. Un escalier en colimaçon mène au couloir du 1er étage, où se trouvent encore des toilettes pour invités et le grand atelier/espace polyvalent. Sous la maison, vous trouverez un vaste sous-sol sec offrant de nombreuses possibilités d'entreposage et de stockage. Le garage double offre amplement d'espace pour deux voitures et comprend également un espace de rangement supplémentaire. Trois places de parking supplémentaires sont également disponibles dans l'allée. La parcelle a une superficie totale de pas moins de 1 485 m². L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute le grand jardin bien entretenu. Grâce à son orientation sud-ouest, vous pourrez profiter du soleil tout l'après-midi. De plus, depuis le jardin, vous bénéficiez d'une vue sur les magnifiques prairies environnantes. La terrasse partiellement couverte est l'endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité et intimité, aussi bien les jours ensoleillés que les jours moins chauds. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 407m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **Prix/m²**: € 552 - **RC**: € 3.158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260401-0003838232-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.485m² - **Surface habitable**: 407m² - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 407m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.485m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 48m² - **Étage 0** - **Autres**: 9m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Salle à manger**: 24,5m² - **Living**: 20m² - **Autres**: 17m² - **Cuisine**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Autres**: 11m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Buanderie**: 7,5m² - **Garage**: 40m² - **Jardin**: 1.485m² - **Étage 1** - **Autres**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Autres**: 50m² - **Toilette 2**: 2,5m² - **Autres**: 2,5m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 21,5m² - **Toilette 3**: 1m² - **Salle de bains**: 10,5m² - **Étage 3** - **Autres**: 7m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Chambre à coucher 5**: 15,5m² - **Étage 4** - **Grenier**: 11,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoge Weg 191, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: