Maison à vendre à Stabroek pour € 269.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LSR2D

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, jardin et 120m² de surface habitable.

Situation:
Emplacement idéal à Stabroek, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Le centre de Stabroek et celui de Kapellen sont également facilement accessibles, tout comme l'A12 en direction d'Anvers.

Description:
On accède à la maison par l'entrée latérale, idéale pour ranger les vélos et les poubelles. Par l'arrière, on entre dans la cuisine, équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un four combiné et d'une cuisinière à gaz à 5 feux. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la salle à manger, tous deux chauffés par des poêles à gaz. Il y a également une salle de bains avec douche, WC, lavabo et raccordement pour une machine à laver. La maison donne également accès à la cave. Le premier étage comprend deux chambres. À l’entresol se trouve un dressing. De plus, la maison dispose d’un grenier spacieux offrant de nombreuses possibilités.

Le vaste jardin d’environ 415 m², avec ses différentes dépendances, constitue un atout indéniable.

Particularités:
- Poêles à gaz
- Chaudière à eau chaude (2019)
- Double vitrage en bois
- Isolation du toit de 12 cm (PUR/PIR)
- Entrée latérale pour les vélos et/ou les poubelles
- Obligation de rénovation
- Certificat de conformité non conforme (date d'expiration: 18 mois après l'acte de vente)

Label EPC F (683 kWh/m²/an)
L'isolation de la façade latérale permettrait d'améliorer votre label EPC pour atteindre la classe D.

Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations: https://energiesparen.be/renovatieverplichting .
Registre des mesures administratives, attestation d'amiante et renseignements urbanistiques en cours de demande.
Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif.
Scores P et G: A.