# Maison à vendre in Stabroek for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT0FM ## Description Deze ruime, vrijstaande villa is erg goed gelegen op een boogscheut van het centrum van Stabroek. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich allen in de  directe omgeving. Ook de snelweg richting Antwerpen en Nederland bevindt zich vlakbij. U komt de woning binnen via een aparte inkomhal met gastentoilet en ingemaakte vestiairekast. Vanuit de inkomhal betreedt u de ruime, open leefruimte op tegelvloer. De eetkamer, zithoek en keuken sluiten mooi op elkaar aan en vormen samen één gezellig geheel. Dankzij de bijzondere architectuur en de volledig opengewerkte vide valt het daglicht langs verschillende kanten naar binnen, wat zorgt voor een super ruimtelijk gevoel. Verder werd deze leefruimte uitgerust met vloerverwarming. De strak ingerichte keuken heeft een granieten werkblad en werd voorzien van alle hedendaags comfort. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche, spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een grote inpandige garage. De 1e slaapkamer is vanuit de leefruimte bereikbaar via een klein trapje. Deze gezellige opkamer is momenteel ingericht als bureau, maar kan prima dienen als volwaardige slaapkamer. Een houten trap leidt vanuit de leefruimte naar de open vide op de 1e verdieping. Deze biedt voldoende plaats om een bureau in te richten en vormt de verbinding tussen 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, en dubbele wastafel met meubel en toilet. Tot slot is er nog een praktische bergzolder voorhanden. Onder de woning bevindt zich een ruime, droge kelderverdieping met een plafondhoogte van 2,20m, die tal van mogelijkheden biedt voor stockage en berging. De garage biedt ruimte voor uw wagen en voorziet bovendien nog extra opbergruimte. Ook op de oprit zijn nog extra staanplaatsen aanwezig. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 738m². Grote troef van deze woning is absoluut de grote, netjes aangelegde tuin met gezellig terras en tuinberging. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u hier de hele dag door van de zon, en dat in alle privacy. De ideale plek om helemaal tot rust te komen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 738m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **Prix/m²**: € 852 - **RC**: € 1.794 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021-0003981618-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 738m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 738m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 16,5m² - **Étage 0** - **Autres**: 4,5m² - **Toilette**: 2m² - **Garage**: 20,5m² - **Living**: 47m² - **Cuisine**: 9,5m² - **Buanderie**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Jardin**: 738m² - **Étage 1** - **Autres**: 15m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Grenier 1**: 3,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Chambre à coucher 4**: 12,5m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Glashoevelaan 46, 2940 Stabroek ## Contact - **Fimmo** - Dorpsstraat 11, 2940 Stabroek - Phone: +3232101717 - Mobile: +3232101717 - Website: