# Maison à vendre in Staden for € 299.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L069Q ## Description Bienvenue et découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété remarquable dotée d’un potentiel considérable. Cette maison familiale avec espace commercial/local commercial, située dans un environnement verdoyant à proximité des pistes cyclables et pédestres de Vrijbos, est une véritable aubaine à ne pas manquer. Découvrez cette propriété directement auprès des propriétaires et laissez-vous surprendre par sa vaste surface habitable et ses nombreuses possibilités. Cette maison offre non seulement un cadre de vie idéal, mais possède également le potentiel d’être aménagée en résidence secondaire. Avec suffisamment d’espace et une disposition fonctionnelle, cette propriété est idéale pour accueillir des invités et offrir un environnement agréable et relaxant. Son emplacement et son orientation ensoleillée en font un choix attrayant pour les vacanciers à la recherche de confort et d’un séjour agréable. Caractéristiques de la propriété : Vaste surface habitable : avec ses 6 chambres, son grand salon, son bureau supplémentaire et son espace de rangement suffisant, cette maison offre amplement d’espace pour toute la famille ou même pour créer un Bed & Breakfast. Espace commercial : un concept unique qui offre des possibilités pour toutes sortes d’activités et d’événements. Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un café chaleureux, une brasserie ou simplement trouver un endroit agréable pour vous retrouver avec vos amis et votre famille, cet espace commercial est le complément idéal de la maison. Local commercial : le local commercial attenant offre un large éventail de possibilités et peut servir à divers usages, d’une petite boutique à un bureau ou un atelier. Des ateliers, des conférences, des expositions, des activités manuelles, de la peinture, de la sculpture, de la céramique peuvent y être organisés. L’espace peut être aménagé de manière flexible ou utilisé pour proposer une large gamme de produits. Maison kangourou : grâce à son aménagement spacieux et à sa vaste surface habitable de 273 m², cette propriété peut parfaitement être aménagée en maison kangourou, idéale pour les familles qui souhaitent vivre ensemble tout en préservant leur intimité. Suffisamment d’options de stationnement : avec de la place pour plusieurs véhicules, le stationnement ne pose aucun problème, ce qui est pratique tant pour les résidents que pour les clients de l’espace commercial. EPC 333 kWh/m2 - UC2605023 ** Toute offre à partir de 299 000 EUR peut être discutée avec les propriétaires ** + Maison spacieuse avec espace commercial et/ou local commercial attenant (construction 2008) + À proximité des pistes cyclables et pédestres + Chambre froide + Citerne à eau de pluie + Jardin ensoleillé + Nombreuses possibilités ACHÈTEZ CE BIEN D’EXCEPTION DIRECTEMENT AUPRÈS DES PROPRIÉTAIRES ! 0478/41.23.64 Vous envisagez également de vendre votre bien ? Évitez les frais d’agence grâce à la formule éprouvée de Home2sell. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 699m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 333kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240116-0002605023-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Goed ## Construction - **Superficie du terrain**: 699m² - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2008 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 386m² - **Largeur de la parcelle**: 16,5m - **Profondeur de la parcelle**: 42,75m - **Largeur de la façade**: 10,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 45m² - **Living**: 45m² - **Autres**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Ieperstraat 166, 8840 Staden ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: