# Maison à vendre in Staden for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNDUP ## Description Cette maison jumelée charmante et attrayante, dotée d'un garage intégré et de trois chambres (possibilité d'en aménager davantage), offre une surface habitable de 252 m² (selon le certificat PEB) et est située sur un terrain de 136 m² en plein centre de Staden. La maison a été fraîchement repeinte ! Agencement : hall d'entrée accueillant, toilettes invités séparées, séjour, salle à manger, cuisine équipée (avec porte arrière), garage intégré avec porte sectionnelle automatisée et buanderie, cave pratique d'environ 20 m². Au premier étage, vous trouverez un grand couloir, une salle de bain, la chambre 1 qui donne accès à la terrasse, ainsi que les chambres 2 et 3. Un escalier fixe permet d'accéder au grenier isolé. Extérieur : petit jardin (O) et agréable terrasse au premier étage. Possibilité d'acquérir un deuxième garage, très spacieux, pour 35 000 EUR. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz naturel (chaudière à condensation), double vitrage partiel (bois), isolation du toit (18 cm de laine minérale), PEB non conforme, volets roulants, récupération d'eau de pluie, aucune obligation de rénovation applicable (label D). Calculez les coûts de rénovation via l'application Setle : https://web.setle.app/nl-be/estates/511f773b-c4c4-476c-a396-205b75849230. Justine organise les visites sur place, sur rendez-vous. www.bordes.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 252m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 2.051 - **RC**: € 443 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260328-0003831089-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 252m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Ieperstraat 33, 8840 Staden ## Contact - **Bordes Hooglede** - Marktplaats 23 boîte A, 8830 Hooglede - Phone: +3251626501 - Mobile: +3251626501 - Website: