# Maison à vendre in Staden for € 399.000

Zimmo code: LQ1FZ  
<https://www.zimmo.be/fr/staden-8840/a-vendre/maison/LQ1FZ>

## Description

Cette maison a besoin d’un peu d’attention pour en faire un véritable bijou.

DÉCOUVREZ LA VIDÉO DE LA PROPRIÉTÉ EN CLIQUANT SUR CE LIEN : https://youtube.com/embed/tQlckRG_0SI

Composition :

entrée (11,7 m²) - chambre 1 (16,7 m²) - salle de bain 1 (9,6 m²) - garage (14 m²) - buanderie (3,5 m²) - débarras (11,3 m²) - cuisine ouverte sur le séjour (54,3 m²) - bar extérieur (17,5 m²)

Premier étage :

3 chambres (15 m² - 11 m² - 6 m²) - salle de bain 2 (2,5 m²)

Deuxième étage :

grenier (30 m²)

Rez-de-chaussée inférieur :

cave

Atouts supplémentaires : chauffage au sol, récupération d’eau de pluie de 6 000 litres, quartier calme, bon score EPC, portail électrique déjà installé...

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 399.000
- **Surface habitable**: 226m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 378m² superficie du terrain
- **Jardin**: Jardin présent
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 399.000
- **RC**: € 461

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 280kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250912-0003656487-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C

## Construction

- **Superficie du terrain**: 378m²
- **Surface habitable**: 226m²
- **Construction**: 4-façades
- **État**: Bon état
- **Largeur de la parcelle**: 9m
- **Profondeur de la parcelle**: 40m
- **Largeur de la façade**: 9m

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 2
- **Nombre de toilettes**: 2

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Jardin**: 163m²
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Living**: 54,3m²
  - **Jardin**: 163m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non

## Address

Noordstraat 14, 8840 Staden

## Contact

- **Partners in Vastgoed**
- Diksmuidestraat 24, 8900 Ieper
- Phone: +3257219336