# Villa à vendre in Staden with 6 chambres à coucher Zimmo code: LR9RU ## Description Villa exclusive sur un terrain spacieux de 2 316 m² où paix, espace et intimité sont essentiels. L'annexe multifonctionnelle offre une valeur ajoutée unique et est parfaite pour une utilisation comme bureau ou espace de pratique, idéale pour ceux qui souhaitent combiner sans effort une vie et un travail exceptionnels. MISE EN PAGE Rez-de-chaussée : - hall d'entrée pratique avec toilettes invités - un espace de vie exceptionnellement spacieux et lumineux avec une vue magnifique sur le jardin paysager, l'étang et la campagne - cuisine ouverte entièrement équipée - chambre principale avec salle de bain luxueuse attenante (baignoire et douche massante) - salle de nuit - espace de bureau séparé - buanderie et espace de rangement Premier étage : - salle de nuit - 3 à 4 chambres spacieuses - possibilité de fournir une deuxième salle de bain Extérieur : - allée avec porte d'entrée vers le garage double avec espace de rangement supplémentaire au premier étage - annexe multifonctionnelle avec cuisine, salon et salle de bain, donnant sur l'étang et le magnifique jardin paysager Des avantages supplémentaires ? - EPC entièrement prêt à emménager et abordable - un nombre exceptionnel de possibilités grâce à l'annexe - large vue sur la campagne avec une intimité totale Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Alors contactez rapidement le responsable du dossier : Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com et peut-être que ce bien unique sera bientôt le vôtre ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 298m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.316m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.058 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250119-0003508424-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.316m² - **Surface habitable**: 298m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 338m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hogestraat 40, 8840 Staden ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: