# Maison à vendre in Staden for € 359.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGEN ## Description Maison familiale ÉCONOMIE D’ÉNERGIE (A) avec 4 chambres, dressing, bureau et jardin ensoleillé avec passage jusqu'à l'avant (chauffage au sol et panneaux solaires). Située à Staden, cette maison familiale attrayante et entièrement prête à être habitée a subi une rénovation complète de qualité en 2026, mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'efficacité énergétique. Avec une généreuse superficie habitable de 209 m², un aménagement bien pensé et des finitions soignées, cette maison offre tout ce qu'une famille moderne recherche aujourd'hui. Dès l'entrée dans la maison, on remarque son atmosphère agréable. Le spacieux hall d'entrée avec toilettes pour invités et bureau séparé constitue une entrée élégante et donne accès à un espace où la lumière, l'espace et la fonctionnalité sont harmonieusement équilibrés. La cuisine entièrement équipée, dotée d'appareils SMEG, d'un îlot central et de nombreux rangements, est sans aucun doute le cœur de la maison. Elle offre un espace chaleureux et accueillant où cuisiner, dîner et se réunir deviennent un plaisir. Adjacent à celle-ci se trouve un grand débarras/local technique, avec un accès supplémentaire par une deuxième porte d'entrée et un passage pratique vers le jardin — un atout particulièrement utile au quotidien. De plus, vous trouverez un cellier frais et fonctionnel juste à côté de la cuisine. Le salon bénéficie d'un aménagement remarquablement large et d'une grande luminosité, ce qui crée une agréable sensation d'ouverture et un lien particulier avec l'extérieur. Le jardin ensoleillé et entièrement clôturé, avec sa grande terrasse, est l'endroit idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées, des soirées conviviales et de la vie en plein air dans le plus grand confort. Grâce au passage qui relie la façade avant au jardin, cette propriété offre également un accès facile et pratique. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une chambre principale avec dressing et une salle de bains élégante équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Le deuxième étage a été aménagé en 2 grandes chambres d'enfants. Sur le plan technique également, cette maison est entièrement prête pour l'avenir. Elle dispose notamment d'un chauffage au sol, de 8 panneaux solaires (3 640 Wp), d'une citerne à eau de pluie de 5 000 litres, d'un vidéophone et de gaines prévues pour une pompe à chaleur. Avec un PEB de 83 kWh/m² (label A), une isolation conforme aux normes actuelles et un certificat attestant l'absence d'amiante, vous êtes assuré d'une habitation durable et sans souci. Son emplacement idéal près du centre-ville, combiné à ses excellentes performances énergétiques, à sa rénovation de qualité et à son volume habitable surprenamment grand, en font une véritable opportunité dans sa gamme de prix. * Certaines images ont été créées numériquement et donnent une idée de la façon dont la maison peut être aménagée. PEB : 83 kWh/m² (label A) – UC3971412 + Maison familiale entièrement rénovée (2026) + Superficie habitable de 209 m² + Jardin ensoleillé et clôturé avec grande terrasse + Passage de la façade avant au jardin + 8 panneaux solaires (3 640 Wp) + Chauffage au sol + Citerne à eau de pluie + Vidéophone + Gaines pour pompe à chaleur prévues Une maison pleine de charme, d'espace et tournée vers l'avenir, où vous pourrez vous sentir immédiatement chez vous. Elle vaut vraiment la peine d'être visitée. ACHETEZ CETTE EXCEPTIONNELLE MAISON DIRECTEMENT AUPRÈS DU PROPRIÉTAIRE ! 0495/56.37.99 CETTE MAISON EST VENDUE SANS AGENT IMMOBILIER ! Vous souhaitez également vendre votre bien ? Économisez les frais d'agence grâce à notre formule éprouvée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Prix/m²**: € 1.260 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003971412-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 117m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 42m - **Largeur de la façade**: 7m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 16,7m - **Profondeur étage**: 42m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Salle à manger**: 37m² - **Autres**: 6m² - **Living**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Wankaardelaan 9, 8840 Staden ## Contact - **Home2sell bv** - Menenstraat 17, 8890 Dadizele - Phone: +32474644899 - Mobile: +32474644899 - Website: