# Maison à vendre in Staden for € 345.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSY7M ## Description Deze instapklare halfopen woning, vlakbij de Grote Markt van Staden, werd in 2008 gerenoveerd en combineert energiezuinig wooncomfort met verrassend veel ruimte en een aangename stadstuin. Indeling: Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder vindt u een gezellige woonkamer met zithoek en een open keuken met discreet geïntegreerd bureautje. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond geniet u van bijzonder veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de aangelegde stadstuin met twee terrassen. Aansluitend bevinden zich de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een praktische wasplaats en een ruime garage met elektrische sectionaalpoort. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dressing en de mogelijkheid om een tweede badkamer te voorzien zonder slaapkamerverlies.  Via een doorloopkamer met vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of verder kan worden opgesplitst in meerdere kamers. In de nachthal bevindt zich nog een tweede toilet. Troeven: - Energiezuinige, gerenoveerde woning (2008) - Elektriciteit conform - Zonnepanelen aanwezig - 4 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden - Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval - Aangelegde stadstuin met 2 terrassen - Mogelijkheid tot tweede badkamer - Ruime garage met elektrische sectionaalpoort - Praktisch geïntegreerd bureautje in de keuken Een ruime, lichtrijke en instapklare gezinswoning met tal van mogelijkheden! Interesse? Contacteer Julie via het nummer 0493/19 85 97 of mail julie@immo-casa.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 272m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 195m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 2 - **RC**: € 734 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3991477 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 195m² - **Surface habitable**: 272m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 5,21m² - **Toilet 1**: 1,62m² - **Woonkamer**: 25m² - **Leefruimte**: 16,77m² - **Keuken**: 30,65m² - **Bureau**: 4,63m² - **Salle de bain**: 14,21m² - **Laverie**: 4,93m² - **Garage**: 23,95m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 12,08m² - **Chambre à coucher 2**: 30,16m² - **Chambre à coucher 3**: 13,26m² - **Chambre à coucher 4**: 9,02m² - **Toilet 2**: 1,95m² - **Étage 2** - **Grenier**: 62,08m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelleriestraat 5, 8840 Staden ## Contact - **Immo Casa** - Stationsstraat 4 boîte 1, 8770 Ingelmunster - Phone: +3251485236 - Mobile: +3251485236 - Website: